如何盘活存量资产？明确七种方式！

如何更好盘活存量资产？针对这一问题，此次公布的进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见明确，要优化七种方式。

首先是要推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，鼓励更多符合条件的相关项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。

北京大学光华管理学院副院长张峥：企业和地方政府通过REITs（不动产投资信托基金），能够把自己持有的基础设施资产，转变为高流动性的金融资产，实现全部或者部分出售，回笼资金可以用于新增投资，形成投资的良性循环。

同时，要规范有序推进政府和社会资本合作。鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用PPP模式盘活存量资产。

清华大学政府和社会资本合作研究中心主任杨永恒：重点盘活那些具有较好的收益性或增长潜力较大的基础设施项目，比如说像现在一些交通基础设施、水利基础设施、能源基础设施，也包括现在常见的水电气热等市政设施，这是吸引社会资本的一个非常重要的关键点。

此外，还要积极推进产权规范交易。发挥国有资本投资、运营公司功能作用。促进盘活存量和改扩建有机结合。挖掘闲置低效资产价值，支持兼并重组等其他盘活方式。