12345涉雨来电半数反映漏雨问题 专家答疑房屋漏雨应该怎么办(4)

　　北京西城法院：因暴雨引发的相邻关系纠纷，主要包括两大类，一是因一方修缮房屋，在相邻权人间本就存在矛盾，遇暴雨后相关矛盾激化；二是因排水不当叠加暴雨因素，导致他人房屋及屋内物品等财产受损。

　　私搭乱建、占用公共空间等行为不可取，房屋所有权人、用益物权人、承租人等在修缮房屋时应考虑周全，避免给相邻权人造成不便引发纠纷。对于因装修公司偷工减料造成的房屋漏水，应由装修公司按照合同承担相应违约责任，没有合同约定的建议按照实际损失由双方协商解决，协商未果的可诉至法院维权解决。

　　新房漏雨保险如何保障？

　　北京市住建委等：从2019年起，北京市住宅工程质量潜在缺陷保险制度实施，今后新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。据了解，该款保险基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程，其中保温和防水工程保险期限为5年。

　　业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。保险公司应在规定时限内派人员现场勘察、核定并及时履行维修或赔偿义务。

(责编：孟竹、高星)