装电梯、路面刷黑、雨污分流 京山市新阳小区干群共同缔造新生活

为满足居民出行、购物、健身、停车等需求，提升居民的幸福感，近年来，湖北省京山市通过政府主导，社区、物业公司、居民参与，根据小区实际情况对新阳小区进行了老旧小区改造。

据了解，新阳小区位于京山市新市街道马家磅社区，共有居民1009户、住宅35栋、建筑面积10万平方米。改造前小区环境脏乱、停车无序，管网、道路等基础设施老化，“脏、乱、差”现象一直困扰小区居民生活。

活动场改造后的小区活动场地

为了切实满足老百姓需求，真正让老旧小区改造成为民生工程、发展工程，新阳小区坚持居民主体，将“群众满意、居民高兴”作为工作标准，充分征求居民改造意见，引导居民全过程参与改造工作，邀请居民代表对方案制定、施工组织、工程验收等重要环节进行监督。同时，该小区按照“因地制宜、一区一策”的原则，在工程设计阶段，以小区实际为依据，打造与居民需求相匹配的专属改造方案。

改造后

加装电梯是改造中最困难的内容，京山市在吸收外地先进经验基础上，结合实际，制定出台了《京山市老旧小区既有住宅加装电梯工作方案》。新阳小区所有楼栋均为七层，老年人上楼非常吃力，因此，居民加装电梯意愿强烈，但在出资上，初期有很多不同意见。经过与居民反复协商，该小区最终采取财政补贴与业主自筹相结合的方式筹集资金，业主自筹部分按照楼层缴费系数核算，楼层越高出资越高。

电梯加装后

通过改造，新阳小区实现了雨污管网分流，解决淤堵、管道缺陷问题；道路刷黑15200平方米，保障小区路面干净整洁；改迁弱电线缆5.8公里，整治架空线缆乱牵、低垂等问题；绿化规整8700平方米，增设智慧安防设施，新增停车位455个，优化小区居住环境，解决停车难问题；升级改造公共活动场所，全面提升小区居民安全感、获得感、幸福感。

老旧小区要改造好，更要管好。为进一步巩固老旧小区改造成果，新阳小区始终坚持“居民自治”与“改造提升”双同步，逐步建立起社区居委会、小区业委会、物业公司三方联动协调机制。同时，该小区提升物业公司服务水平，健全老旧小区管理制度，如严禁违章搭盖、空中走线、绿地占用等不良行为，进一步保障了老旧小区改造成果。（通讯员张迎德）