远安县鸣凤中学小区：激发居民自治力量 唤起老旧小区“新生”

居民们自发排队交着物业费、小区业主为居委会送上写有“情系业主办实事，热情服务暖人心”的锦旗、开展小区“大支部”联席会……以上这些内容都来自一个名为“鸣凤社区”的抖音账号，里面不仅记录着其开展的各种社区活动，还展现了老旧小区改造后的相关成果。

“没想到我们社区竟然还有专属的抖音账号，当时感到挺意外的，用这样的方式来记录社区发生的变化与故事，我们觉得很新颖也很感慨！”家住湖北省远安县鸣凤中学小区的一位居民笑着说。

8月25日，记者来到了在视频里出现的“鸣凤中学小区”，眼下正值盛夏，阳光照进院落，显得格外亮堂，“脏、乱、差”已经成为鸣凤中学小区的过去式，取而代之的是修葺一新的沥青路、规整划一的停车位、干净整洁的大院环境……

改造后的鸣凤中学小区

小区旧貌换“新颜”，在完成老旧小区改造的同时，远安县住建局创新机制，积极探索居民自治，引入社会力量，让小区从“无人管”“等人管”到“自己管”。

“在小区改造前，我们就在思考如何做好后期的维护工作，只有未雨绸缪，才能真正维护好小区的改造成果。”鸣凤社区党委书记杨华然回忆，在远安县住建局的指导下，所属鸣凤社区的各个老旧小区“动作连连”，鸣凤中学小区便是其中之一。

居民们在微信群里热烈讨论、各个网格员辛勤奔走、一个个新选举产生的业委会热心牵头，一大批关乎大家幸福感、获得感的“微民生事项”得到解决。

改造后的鸣凤中学小区

改造前期，鸣凤中学小区通过召开业主大会，由全体业主推选出小区业委会成员，并确定了小区物业管理模式，实行小区业委会自治，同时确定了物业管理费收取标准。

不久前，鸣凤中学小区在前期整治成效不断凸显的基础上，开始向居民征收物业费，小区24户居民缴纳物业费十分积极，物业费及时缴纳到位，助推了该小区基础设施不断升级完善，推动该小区逐步形成了自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的小区自治新格局。

改造后的鸣凤中学小区楼道

记者随意走进该小区内的一个楼道，粉刷一新的墙面，格外亮眼，其入口处还张贴着一张“鸣凤中学小区居民公约”，该举是为了激发居民“主人翁”意识，进一步提升社区居民自治能力。

“小区升级改造后，环境变美了，我们大家也都自发维护。”家住小区一单元一楼的居民杨德媛奶奶对家门口的变化感触颇多，我们这里以前属于家属楼，楼道里时常堆放着破旧的课桌椅子，小广告也是贴得花花绿绿很难看的。

改造后的鸣凤中学小区

“现在乱堆乱放的现象不见了，停车也变得有序了。”杨德媛奶奶笑着说，小区“自治”后带来的变化，不仅仅是环境改变了，少数业主原本一些不文明的习惯也都消失不见。

远安县住建局相关负责人表示，随着自管自治模式的不断完善，“共同缔造”理念不断走深走实，无论基础设施还是人居环境都不断提升，居民满意度也随之攀升。（通讯员张军）