2022年北京市顺义区农村产权交易成交金额超1.9亿元

2022年，北京1.html">顺义区农村产权交易挂牌项目累计挂牌157宗，成交133宗，成交金额超过1.9亿元。通过竞价，合同期内为集体经济组织增加收入超1000万元，减免交易服务费近78万元，其中成交项目宗数、竞价项目数量均在全市排名第一。

顺义区将农村土地“小块并大块、多块变一块”，指导各村将零散土地集中起来整合利用，通过交易平台将土地流转给种植大户，促进农村集体经济增收。2022年，木林镇完善镇级联审流程，探索出一条具有木林特色且易于推广的“整合土地资源-推动土地流转-壮大集体经济”农村土地管理模式。全年该镇发包农村土地7433.14亩，涉及20个村，143个项目，成交宗数和金额位列全区第一。

该镇自2021年初启动此项工作以来，村集体收益较“传统方式”增长了200%，进一步提升了土地价值，壮大了村集体经济。“顺义区木林镇蒋各庄村北二圈155.82亩、土井子167.47亩等共计697.76亩”项目地势平坦、土壤肥沃、交通便利，2022年10月，通过北京农村产权交易平台以每年每亩1200元挂牌，竞价者通过网络竞价，经过39轮报价，最终以每年每亩1860元成交，创造了顺义区以竞价方式成交历史最高价。当月“顺义区木林镇蒋各庄村北菜园子223.1亩”项目地块，经过45轮报价，最终以每年每亩1780元成交。两个项目在合同期内，将为集体经济组织增收176余万元。

“镇级统一组织平台竞价后，2021年蒋各庄村达到每年每亩1580元，2022年再创新高，村集体年亩收入最高达几年前的6倍多。”木林镇副镇长张伟娜介绍。

天竺镇天竺村15号楼商业楼运营方退租后闲置，村委会将该栋商业楼挂牌北京农村产权交易平台后，1个月便找到了理想承租方——北京京骋文化发展有限公司，首年租金比之前租金高约10%。村两委成员李振刚介绍，每年有近300万租金收益，仅这一个项目收益就占村集体土地及房屋租赁的总收益的15%。

北京京骋文化发展有限公司经理庄宝庆说，公司承租后对楼宇进行了装修升级，规划引入不同业态企业，现已有10余家符合顺义区产业发展方向的企业入驻。

顺义区借助北京市农村产权交易平台，为全区农村集体资源资产流转交易拓宽了市场，吸引更加优质受让方资源，竞价交易的方式有利于村集体收益最大化，为农民增收拓宽了渠道。