首届北京城市更新最佳实践评选出炉 34个项目脱颖而出

人民网北京7月13日电（李博）7月12日，在首届北京城市更新论坛上，首届北京城市更新最佳实践评选出炉，34个项目从北京市100多家单位申报的210个项目中脱颖而出受到表彰，其中北京城市更新“最佳实践”项目16个，北京城市更新“优秀案例”项目18个。

34个项目均为《北京城市总体规划（2016年－2035年）》批复以来全市范围内已完成或阶段性完成并投入使用的，且是落实首都城市战略定位，有助于惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的项目，基本涵盖了《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》提出的全部类型。相关负责人介绍，这些项目类型丰富，体现多元参与，具有一定的社会影响力，并具备重要示范效应，可复制推广。

亮点一：服务首都科技创新和文化发展功能建设

此次申报项目超八成位于中心城区和城市副中心，其中，东城、西城和朝阳三个区申报数量占总数一半以上。入选项目中“南锣鼓巷四条胡同（雨儿、福祥、蓑衣、帽儿）修缮整治项目”、“菜市口西片老城保护和城市更新项目”、“杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目”等历史文化街区类更新项目，通过有机更新既提升了居民生活品质，又保护了传统风貌、传承了历史文脉。

“首钢老工业区（北区）更新”、“张家湾设计小镇城市更新”、“北人厂(南区）老旧厂房改造”等项目注重保护工业遗产，通过更新焕发新魅力。“金隅智造工厂”、“新动力金融科技中心改造提升”等项目，通过对产业疏解腾退后的老旧工厂、老旧楼宇更新改造促进产业“腾笼换鸟”，引入高科技产业，服务北京国际科技创新中心建设。

亮点二：有利于民生改善，补短板

专家指出，老旧小区改造是城市更新的重中之重，是民生改善综合体。“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“小空间 大生活—百姓身边微空间改造”、“通州区中仓街道北小园小区综合整治”、“石景山区古城南路东/西小区老旧小区改造”、“石景山区冬奥社区城市更新”等项目，解决了老旧小区社区养老、居住环境、停车空间、教育配套、商业配套等问题，补齐公共服务短板，为居民建设便利、多样、安全、公平的宜居环境。

亮点三：创新商业模式，提升街区活力

此次评选中“西单文化广场升级改造（西单更新场）”、“朝阳区望京小街改造提升”、“东城区隆福文化街区修缮更新项目（一期）”、“朝阳区丽都国际街区城市更新”、“东城区王府井城市更新整体升级改造项目（一期）”、“朝阳区美克洞学馆改造提升”、“朝阳三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造”等项目通过改变商业模式，植入新业态，优化运营方式，提升片区综合环境品质，进一步激发城市活力。

亮点四：突出街区统筹，综合实施

评选专家指出，街区片区统筹应是城市更新的方向，从街区层面加强资源统筹利用，即使单体建筑更新也应合理考虑促进街区层面的功能完善，如“首钢老工业区（北区）更新项目”、“南锣鼓巷四条胡同修缮整治项目”、“学院路地区一刻钟生活圈更新项目”等。

亮点五：注重城市设计，提升城市品质

城市设计作为精细化管控城市风貌、塑造城市特色的有力手段，对提升城市公共空间品质具有重要作用。西单更新场项目通过高品质设计、减少商业面积置换空间品质，打破传统项目边界，用灵活的动线、大面积的玻璃幕墙和开阔的场地将室内空间和室外公园连接起来。塑造公共空间品质，提高公共空间面积，破解地下商业空间的局限。

亮点六：激发市场活力，政府引导社会资本参与更新

在“朝阳区望京小街改造提升”、“西城区菜市口西片老城保护更新”、“朝阳区三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造”等项目中，政府引导社会资本积极参与更新实施中，充分发挥市场主体作用，引入形成“政府引领资金投入+社会资本参与共建”的城市更新路径。

亮点七：鼓励公众多元参与，精细治理

在入选的“中仓街道北小园项目”、“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“石景山区冬奥社区城市更新项目”等老旧小区更新改造、危旧楼宇改造等项目中，政府将城市更新和社会治理结合起来，鼓励企业、居民、社会组织共同参与，搭建沟通协商平台，保障群众合法权益，推动共建共治共享，提升超大城市精细化治理水平。

亮点八：探索长效机制，坚持建管并重