北京今年新确认400个小区改造任务

原标题：今年新确认400个小区改造任务

　　奋斗百年路 启航新征程

　　学党史 悟思想 办实事 开新局

　　我为群众办实事·每月一题

　　老旧小区改造是民生问题中的“痼疾”，在日常治理的基础上，本市今年将“老旧小区改造推进难问题”纳入接诉即办“每月一题”重点解决督办事项，围绕市民诉求集中的“申请”和“工程质量”两方面，下大气力解决老旧小区改造推进难问题。北京青年报记者了解到，今年全市新确认400个小区、1500万平方米；新开工300个小区、1100万平方米；新完工100个小区、400万平方米的目标任务。截至目前，已先后确认下达2批改造项目计划，共308个项目、299个小区，各项目正在开展民意征集、方案设计等前期工作，条件具备后将陆续进场施工。市住建委将力争“七一”前完成全年400个小区的确认任务。

　　助力城市更新 改造400小区

　　按照党中央、国务院关于实施城市更新行动、加强城镇老旧小区改造的工作部署，北京市把老旧小区改造作为城市更新行动的重要内容、作为重要民生工程和发展工程、作为“民生改善综合体”来抓紧推动。

　　数据显示，“十三五”时期全市累计列入改造计划老旧小区508个，面积约2020万平方米；已实现开工393个小区，面积约1610万平方米；完工128个小区，面积约465万平方米。目前，项目已惠及居民约27万户，80%以上小区成立了业委会或物管会，物业管理基本覆盖，完工小区的居民满意度达90%以上。

　　按照国家提出的“十四五”期末力争基本完成需改造老旧小区改造任务工作要求，本市将在“十四五”期间加快推进全市老旧小区改造。市住建委相关负责人介绍，今年初，明确了今年全市新确认400个小区、1500万平方米；新开工300个小区、1100万平方米；新完工100个小区、400万平方米的目标任务。截至目前，已先后确认下达2批改造项目计划，共308个项目、299个小区，各项目正在开展招标、方案设计等前期工作，条件具备后将陆续进场施工。

　　属地负责收集民意 高位推动强力破题

　　“每月一题”注重高位推动、积极响应，被各部门列入“一把手工程”。老旧小区改造和居民生活息息相关，要真正做到老百姓心坎里，除了自上而下传导压力，还需要自下而上汇聚民意。

　　北青报记者从大兴区了解到，大兴区坚持高位统筹，区委书记、区长亲自调度，设立老旧小区综合整治联席会办公室，区住建委牵头，城管、水务等20余家成员单位共同推进工作，形成工作合力。区里每月组织一次区级例会，定期召开工作推进会和培训会，不定期召开工作协调会，搭建属地与各成员单位的信息沟通平台，通过及时沟通提高审批效率，压缩手续办理时间。大兴区还点对点上门送政策，及时对属地主要领导、主管领导、科室负责人、相关工作人员开展对接培训，确保政策快速落地。

　　大兴区还充分发挥属地与居民沟通桥梁作用，尊重属地征集的民意，将各镇街作为实施主体，由镇街统筹招标设计、施工、监理等环节，从政策宣贯、部门协调、报审批复到项目确定全程立足民意主导，确保民意严格落实。在此基础上，社区深入细致地做好群众的思想工作，让居民认识到老旧小区综合改造能够给他们带来实实在在的好处与便利，进而调动他们参与改造的积极性、主动性，推动工作顺利开展。

　　引入社会资本投资 提速老旧小区改造

　　老旧小区改造，除抗震加固、节能改造等基础类内容外，还包括环境提升、改造建设配套服务设施等完善类、提升类内容，只能依靠社会资本投资，这急需从顶层设计上破题。此前，引入社会资本参与老旧小区改造的“劲松模式”备受关注，市住建委今年印发了引入社会资本指导意见，引导企业参与老旧小区改造，并提供政策支持，旨在为全市的同类问题探路。

　　根据新规，社会资本参与老旧小区改造的路更宽了，可以通过提供专业化物业服务方式、“改造+运营+物业”方式以及提供专业服务方式参与。此外，新规鼓励社会资本作为实施主体参与老旧小区改造，区政府可通过“投资+设计+施工+运营”一体化招标确定老旧小区改造实施主体，实施主体可与专业企业联合投标。

　　市级层面频推新政，让各区底气更足。北青报记者了解到，各区在实践中也向前一步，积极探索引入社会资本，助推老旧小区改造进入快车道。大兴区对全区范围内整体地块及建筑物权籍、权属、可利用空间资源权属等进行摸底，组织属地和社会资本企业多次调研，重点关注社会资本企业进驻后实现微利反哺可行性，最终引入区属国企大兴物业集团和愿景集团两家社会资本，改造项目包括清源街道枣园社区、兴丰街道三合南里社区等，目前已取得阶段性成效。

　　开展“回头看”保质量 常态化机制管“长远”