市住建委破题老旧小区改造引入社会资本解决改造推进难题(2)

　　隔壁六合园南社区小区的成功让六合园北小区居民眼馋不已，希望小区尽快启动改造。六合园北社区党委书记、主任刘力介绍，2019年街道启动入户调查，发现七成以上居民有改造意愿。经街道申报，该小区已列入2021年全市第二批老旧小区综合整治计划，预计到明年将启动改造。

　　老旧小区适老化改造要逐步精细化

　　老旧小区背后是配套政策的支持。北京市住建委房屋安全设备处副处长周蓉介绍，为实现本市老旧小区改造要改出新模式、新机制、新面貌的工作目标，今年继续加大力度完善政策措施，已出台了2021年工作方案，明确了年度重点工作和要求；印发了引入社会资本指导意见，引导企业参与老旧小区改造，提供政策支持；制定了适老化改造和无障碍环境建设指导意见，细化老旧小区改造项目中适老化和无障碍改造建设内容。

　　“我们正在细化方案，在老旧小区改造中适老化改造是一项重点内容，需要精细化管理，比如对台阶进行坡道化处理等，这些内容都要逐步落实下去。” 周蓉说。

　　老旧小区改造也需要重视质量问题。4月下旬，北京启动全市老旧小区综合整治工程质量“回头看”工作，布置各区对2019年、2020年竣工的老旧小区综合整治工程质量进行“回头看”；市住建委与市纪委联合成立市级督查组，用两个月时间对通州、丰台、西城、大兴、石景山、朝阳、昌平7个区18个工程质量诉求集中小区进行现场督查，开展入户走访。

　　同时，北京市住建委正在研究建立工作推进和日常管理长效机制，起草《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》和《关于加强老旧小区综合整治工程质量管理的通知》；完善12345“接诉即办”常态化处理机制，动态分析12345市民热线诉求，与各区建立常态化对接反馈机制，各区对符合条件的项目应及时报市联席会审议确认，进一步加强改造项目工程质量监督管理，确保老旧小区改造成为放心工程。

　　今年将新开工改造300个小区

　　据北京市住建委统计，自2017年本市启动新一轮老旧小区综合整治工作以来，列入改造计划小区807个，面积约3260万平方米；已实现开工393个小区，面积约1610万平方米；完工128个小区，面积约460万平方米。目前，计划改造小区80%以上成立了业委会或物管会，完工小区的居民满意度达90%以上，物业管理基本覆盖。

　　2021年开年以来，全市明确了今年新确认400个小区、1500万平方米，新开工300个小区、1100万平方米，新完工100个小区、400万平方米的目标任务，为“十四五”期末力争基本完成本市老旧小区改造任务打下良好基础。

　　截至目前，已先后确认下达两批改造项目计划，共308个项目、299个小区，各项目正在开展招标、方案设计等前期工作，条件具备后将陆续进场施工。

　　文/本报记者 刘洋 摄影/本报记者 黄亮