重庆推进城市更新 3年多来累计启动改造城镇老旧小区2043个(2)

今年是“十四五”开局之年，我市将争取全面开工831个城镇老旧小区改造项目，打造渝中区重医大家属区、沙坪坝区环磁器口片区、南岸区南坪正街新街等一批重点项目。

一个个市民关注的项目加快推进，钱从哪里来？打通改造与租赁住房协同发展通道，是一个可行之策。

江北区南桥苑老旧小区改造项目去年6月完工，当月即实现100%出租。这个建于上世纪90年代末的小区曾多次寻找改造投资方，均因回报率不佳被拒之门外。

建行重庆分行相关负责人介绍，2020年，该行协同建融住房重庆公司获得南桥苑10年的项目租赁权后，实施了电梯加装、综合改造等项目，并配备家具、家电，打造了较高品质的租赁住房项目“建融家园”，委托给专业公司运营。预计未来10年，该项目的租金收入扣除运营成本后可基本实现效益平衡。目前，我市已在渝中区、江北区选择类似项目开展可行性研究。

PPP模式也成为我市老旧小区改造的助推器。

去年底，九龙坡区引入社会资本参与城市更新，对红育坡、劳动三村的6个老旧小区整体打包，在全国率先采用PPP模式实施老旧小区改造提升项目。

市住房城乡建委相关负责人表示，我市将通过政府引导、政策集成、资金打捆，充分发挥财政资金的乘数效应和撬动作用，调动社会力量、市场力量和居民出资参与改造，“各出一盘菜、共办一桌席”，力争到“十四五”末，基本完成2000年底前建成的约1亿平方米老旧小区改造任务，并结合实际逐步改造2001年至2005年期间建成的居住条件较差的老旧小区0.3亿平方米。（记者 廖雪梅）