江西鹰潭：农村物业助力乡村振兴

　　7月26日消息,“自从我们村有了自己的物业公司，环境变美了，村民变富了，村集体经济发展也有了一个大的跨越。2020年村级集体经济总收入31.25万元，仅100多亩水稻收入11万元，打破了长期负债的局面。”近日，江西鹰潭市余江区杨溪乡大塘村支书高兴地说。在去年10月份大塘村委会自行组建霞塘物业管理有限公司，策应乡村振兴战略，本着以服务村民为宗旨，创新管理模式，找准发展路子，成为了全村推动乡村振兴的一项重要举措。 

　　振兴产业之美 

　　霞塘物业服务队有9名队员，全部由村组、理事会干部兼职担任。他们平常都有自家的产业或者自耕地，空余时间刚好衔接到物业服务这边。这样一来可以减少物业公司开销，再一个就是合理利用村里的劳动力，增加村民收入的同时服务群众。 

　　之前村里的210多亩的油茶园都是由村民自行打理，有的5亩，有的10亩。但是由于缺乏专业管理维护，个别村民误以为是野生的还没成熟就被采摘，没有成熟的油茶果出油量以及出油品质得不到保障，村民也得不到“收获”。后来在左丁祥书记的带领下将这210多亩的油茶地集中起来，交给物业公司统一打理。这样既保障了油茶的产量，又增加了村民的收入，村民喜笑颜开。 

　　乡村油茶园的大变化是物业公司推动乡村产业振兴的一个缩影。油茶园的总收入分成三份，一份是总收入的30%根据村民按土地面积大小给村民分红，一份是物业公司的管理维护费大概也是30%，一份是剩下的40%全部注入村集体经济为村庄的长效管护持续输血。有了这次的初步成果，左丁祥书记接下来就大力发展村集体产业，将油茶园的生产经营模式复制下来，村里107亩的良田每年有7万多的收入。今年下半年，物业公司准备种植油菜1000多亩，进一步发展壮大村集体经济，为村民致富铺路。 

　　打造生态之美 

　　记者在大塘左家看到，宽敞的柏油路平整、干净，村主干道两旁绿树成荫。物业公司以农村人居环境整治为契机，大力开展农村环境治理工作，取得了良好的效果。 

　　霞塘物业推行鸡鸭圈养，免费送圈养网。农户有多少鸡鸭，物业公司就送多少米圈养网。据统计，物业公司共送出圈养网1200多米。鸡鸭圈养，既卫生又人性化，全体村民赞不绝口。 

　　为了更好地治理维护环境卫生，物业公司采取了积分制管理，公共场所卫生由物业管理，村民门前屋后3米范围由村民自行管理物业进行检查验收，合格的给予一定积分，积分可以到物业服务中心兑换生活用品，让村民主动参与环境“自理”当中来。 

　　创建和谐之美 

　　除了卫生合格有积分，公益服务，好人好事……只要是对村集体或者村民有实际帮助做的事情都给予加积分的奖励。这种做法也大大地提升了村民互帮互助的良好氛围。 

　　巩固拓展脱贫攻坚成果。低保户倪某某开了家超市，生意不好，儿子身体又不好。为了帮助她，村里将公益超市交给她管理。超市积分物品由村委会进货，确保质量。她又可以经营自己的超市，年底村委会根据她管理公益超市的效益情况给予一定比例的分红。通过附带管理，她自己的生意做起来了，公益超市也管理有序。 

　　完善养老服务机制。大塘村互助养老中心由村委会从集体经济里出资由物业管理服务，70岁以上的村民就可以进入，70～80岁老人每月只需要260元一个月，80～90岁每月130元，90岁以上全免。在养老中心的殷奶奶已经90岁高龄，患有严重的眼疾病白内障，她两个女儿一个50岁，一个68岁，都有自己的家庭，再加上不在本村无法及时照顾，物业得知亲自将她送到余江区博爱医院，每日的送餐服务及一些日常照顾都是由物业公司负责。 

　　“今年我们大塘村增加了1000多亩的油菜种植，我们村的集体经济这几年都是保持着稳定增长，接下来要做的就是产业升级，大力发展葡萄、芦笋、丝瓜、猕猴桃、苗木、优质稻、牛蛙、甲鱼、龙虾等种养产业，带领村民全面脱贫致富，让村民的口袋鼓起来。