定价20万的车位悄悄卖5万 业主质疑开发商销售“人情车位”

原标题：定价20万的车位为何悄悄卖5万

　　家住房山区良乡镇金樾和著小区的多名业主近日向本报反映，在广大业主不知情的情况下，小区开发商去年底进行“点对点”通知，将每个定价20万元的地下产权车位以5万元的价格出售给近百家“关系户”。今年初，该问题曝出以后，面对投诉，开发商又一再编造借口搪塞业主，掩盖拿车位“送人情”的暗箱操作。笔者赶赴现场进行调查。

　　小区多个电梯厅、公示栏内，都贴上了公开信。但业主认为公开信中公开的内容并不真实。

　　金樾和著小区地下车库内，已挂牌的售出车位并不多。

　　业主投诉小区开发商将车位低价卖给“关系户”

　　业主告诉笔者，2023年底，小区开发商暗箱操作，将定价20万元一个的地下车位以每个5万元的价格，卖给了开发商的“关系户”。“当时多数业主并不知情。直到前不久，在这些‘人情车位’办网签时，消息才曝了出来。”业主陈先生说。

　　据业主们的不完全统计，小区开发商卖出的“人情车位”近百个，“曾参与办手续的销售人员透露，购买低价车位的微信群内有70余个业主，再加上我们从邻居聊天消息中推算，所以得出这个数量。”

　　有业主透露，购买5万元车位的业主自己组建了小群，小群内共有75位业主。小群流传出的聊天记录显示，有的业主交了1万元定金，而大部分业主交了5万元全款，但抱怨车位至今未到手。

　　一位业主向笔者出示了一份收款收据，显示今年3月29日，一业主花5万元购买了该小区一地下产权车位。“上面虽然写的是定金，实际上只是为掩人耳目。”该业主解释。

　　微信群中，业主们还约定要对该事保密。这些流传出来的聊天记录，被未入小群的业主解读为：“问题曝出后，开发商要求保密，他们是为了配合才说假话。”

　　有业主在知道这个消息后心里很不舒服，认为既然大家都是业主，小区地下车位也是根据800余户业主总户数规划建设，每位业主都应对车位销售享有知情权和公平交易权，“假如开发商推出低价车位，也应公开公平销售，而不应暗箱操作，低价卖给关系户，该种做法是对全体业主合法权益的侵害。”业主呼吁房山区住建委等部门能够及时介入，纠正开发商销售“人情车位”的行为。

　　开发商的澄清漏洞百出无法服众

　　笔者获知，自“人情车位”问题曝出以来，不少业主向各方询问有关“人情车位”销售的具体原因及数量，并要求开发商退回这些车位，参与到公开销售中来，“或者让所有业主都平等购买5万元的车位。”

　　面对业主的投诉，该小区开发商金良兴业房地产开发有限公司曾两次澄清，否认所谓“人情车位”。第一次，其告知业主，5万元的车位为小区瑕疵车位，“都处于地下车库边角位置。”对此，业主反驳称，5万元的车位也是由购买者自由挑选，并非处于小区地库内边角位置的瑕疵车位。“5万元一个，瑕疵车位我也买。为何没人告诉我？”还有业主说。

　　笔者查询一张由业主出示的票据发现，该张票据显示购买一个车位花了15万元，“其他差额是花钱买了人家5万元的代金券，总价是20万元。”该业主称。

　　对此，开发商第二次解释称这些车位为“复购车位”，即业主花20万元买过一个车位后，可根据需求再花5万元复购一个车位。该解释又引发新一轮投诉潮：“我之前也花20万元买过一个车位，没有人通知我可以再花5万元买另一个。”“我现在先买一个20万元的，再花5万元买另一个可以吗？”但开发商对此回答：“肯定不行。这个活动去年底已结束了。”“你年前搞优惠秘密进行，几个月后才告知大家活动已结束。这不就是暗箱操作么？”这一说法显然还是没能说服业主。

　　4月25日，笔者来到该小区，进入地下二层车库，看到已经由业主购买的停车位上悬挂着车牌号标识，绝大多数车位尚未售出。地下三层车库更是冷冷清清，里面停放的车辆屈指可数。一位业主介绍，因为多部电梯无法直达地下三层，存车、取车均需绕行很远，故地下三层停车位更难卖，“如果开发商以5万元的价格将地下二层车位出售给‘关系户’，留给其他业主的选择就更少了。”

　　随机进入几栋住宅楼查看，只见每栋住宅楼电梯厅内及门厅墙上公告栏内，都张贴着一张《致金樾和著全体业主的公开信》。