微循环微更新探索北京老城保护街区治理之路白塔寺还原老城温暖(2)

　　2015年，在西城区政府与实施主体北京华融金盈投资发展有限公司的推动下，“白塔寺再生计划”改造方案正式启动，提出了一种新的老城保护更新模式。这一计划以微循环、微更新为特征，通过人口疏解、院落更新、基础设施更新、街区环境改善以及开展社区营造，不仅最大限度地还原历史文化街区传统风貌，同时也要塑造高品质的城市公共空间，实现当代城市生活方式的满足。

　　白塔寺药店降层、原官园花鸟鱼虫市场改造、阜内北街环境整治、阜内大街整理复兴计划一期工程……6年来，这片历史文化保护区正一点点变化着。

　　“这儿什么都有，有御河、有故宫的角楼、有景山、有北海、有白塔、有金鳌玉蝀桥、有团城、有红墙、有图书馆、有大号的石狮子，多美，多漂亮。”这是老舍笔下的美丽大街——阜内大街。一期工程完工后，现如今的阜内大街，视野美、细节美、铺装美、灯光美，行人可以安心自在地步行。

　　据统计，2015年“白塔寺再生计划”改造方案启动至今，白塔寺地区已完成公共空间景观环境改造约2万平方米，建筑立面保护提升约5000平方米，腾退约10%的院落。

　　修缮一新的窗户投射出了胡同新貌。

　　社区重塑邻里关系 新胡同文化

　　幸福生活 居民尽享公共空间

　　古色古香的“书香社区文化活动空间”牌匾挂在门口，推门而入，是个带有露天花园的小院，墙面贴着签满姓名的“青塔胡同41号文明公约”。这里，就是位于青塔胡同41号院的书香社区文化活动中心，白塔寺地区胡同文化的新地标。

　　“白塔寺再生计划”利用疏解腾退空间先后打造了书香社区文化活动中心、白塔寺社区会客厅、429共享院三个各有特色的社区营造类活动中心，并委托专业机构运营，为居民提供相互交往、协商议事、共同行动的公共空间。

　　书香社区文化活动中心的前身，是三户人家的大杂院，经腾退改造后，保留了原来的传统建筑结构，但在内部采用中西合璧的方式，营造出一个温馨的阅读和活动空间。“白塔乐坊口琴之声”“青塔棋社”“胡同手艺社”“青塔读书会”……十多个社区兴趣小组轮流使用活动空间，让胡同居民在这儿找到了一种新生活。

　　白塔寺社区会客厅是北京市第一个为社区居民提供邻里聚会、厨艺分享、社区议事等功能的“社区会客厅”，自2017年9月开始启动，以居民兴趣及自发意愿为主导，成立白塔寺民俗复兴社、纳时文笔社、安平伙食社、阜城劳作社、春晖缝补社、福田合作社等八个社团组织。

　　429共享院则是北京老城区中首个中法合作试点项目，由法国建筑师本杰明·贝勒设计，目前免费对外开放。修缮过程中，四合院的传统建筑元素均得以保留，设计师又新增了环绕整个院子的U形现代化结构，使其成为一个开放式的庭院。

　　胡同主人 居民参与街区建设

　　老城街区再生，怎可少了居民。如何让本地居民自发参与到街区建设中？钱新鹏说，过去6年实践中走出来的一条经验就是：利用公共空间孵化社区自组织。

　　“如今，相当一部分居民都将自己视作胡同的主人，积极回应社区事务。”钱新鹏直言，在这些空间的孵化之下，越来越多本地居民开始了解街区保护更新理念，并形成各具特色的社区组织，成为主动参与到街区空间更新和社会治理创新中的有生力量。

　　为了提升对胡同居民的服务，2019年3月，由新街口街道牵头，白塔寺街区物业服务中心成立，整合了西城区德外绿化队、新街口房管所、北京环兴街区清洁服务中心、垃圾分类第三方服务公司等城市管理作业力量，以寻求惠民便民的“最大公约数”。

　　有事儿去物业服务中心，已成为胡同居民的新习惯。据统计，白塔寺街区物业服务中心成立至今，共处理居民诉求1779件，集中在综合维修、下水疏通、杂物清理等方面。

　　429共享院则是北京老城区中首个中法合作试点项目，目前免费对外开放。

　　声音

　　“老城改造是多元共治的长期过程”

　　盛夏午后，站在宫门口东岔、西岔胡同的中心广场向东望，青瓦灰墙，巍峨白塔；向西望，市井人家，烟火气息。