四川各地多举措活跃房地产市场

国庆大假前夕，四川印发《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》，提出鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施等要求。

10月5日，笔者从住房城乡建设厅获悉，四川各地出台利好政策，利用国庆大假，通过推团购、促消费、办展会等形式，促进房地产市场活跃。

省市联动出政策、推团购

最高优惠幅度达7%至8%

日前，住房城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。四川各地积极跟进，陆续出台相关鼓励住房消费的政策措施。

比如，绵阳提出普惠性补助、人才安居补助等十条措施；德阳就促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等提出针对性政策；广元出台给予每平方米600元购房补贴等真金白银支持住房消费等措施；泸州、乐山、成都高新区、四川天府新区眉山片区等地发布支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策；攀枝花市房地产业协会等倡议发起商品住房“以旧换新”活动等。

以成都市为例，统计数据显示，10月1日至4日新建商品住宅认购2000余套，面积约25万平方米。

政策措施之外，四川省市还积极联动，推出团购活动，进一步满足消费者集中购房需求。

国庆大假前一天，四川省房地产业协会联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省19个市（州）的24家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。

四川省房地产业协会相关负责人介绍，倡议发出当天即有绵阳、巴中等地多个项目报名参加，提供超过1300套房源，提出了总价2%至3%、住宅每套5000元等团购优惠政策。

瞄准省外潜在消费者，眉山东坡区某项目一次性组织青海购房团300余人到项目点考察选房，进一步吸引西北客户群体“入川”。

数据显示，截至10月4日，四川团购活动共筹集房源4300余套，最高优惠幅度达7%至8%。

多地办展会、推出“大礼包”

促进看房量、成交量回升

为抓住假日期间增加的返乡和旅游客流，德阳、广安、南充、眉山、凉山等地行业协会与汽车、家电、家装等行业开展合作，共同承办、支持2024年秋季房地产交易会、“金秋乐购”房产汽车家装消费节等活动。

四川省房地产业协会相关负责人介绍，参展项目推出国庆限量特惠房源、房交会特别折扣、家电大礼包等多形式促销活动，有助于进一步促进房地产市场活跃。

据统计，10月1日至4日，省内有关市（州）及区（县）举办各类展会（房交会）80余场，吸引来访群众8万余人，认购面积48万余平方米。其中广安认购商品住宅182套、面积1.86万平方米，德阳认购137套、1.75万平方米，南充认购83套、0.85万平方米。

为吸引消费者看房购房，不少房企推出个性促销“大礼包”，包括假日额外优惠、异地路费报销、车位券发放等。

据部分房地产项目反馈，通过各类活动吸引，在政策叠加影响下，假日期间来访量超过平时一倍，客户成交意向也较前期有所增强。中国指数研究院（四川）初步统计也显示，抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。

住房城乡建设厅相关负责人表示，从目前反馈情况看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房价格有所企稳，市场有积极向好趋势。“下一步，将持续开展更多支持住房消费活动，加大政策支持力度，满足群众购房换房需求，推动房地产市场止跌回稳，更好地发挥房地产业在‘促消费、稳增长、惠民生’中的积极作用。”（笔者 宁宁）