北京发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请公告

人民网北京5月6日电 （笔者李博）5月6日，北京市规划自然资源委发布了北京朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块用地预申请公告。这是北京首次采用将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应方式。

该项目总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。项目由3个地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

北京链家研究院相关负责人认为，此次出让土地包括朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地，此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用，也能够促进片区职住平衡，满足民生实际需求。此外，此次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变一种新探索。

中指研究院土地市场研究相关负责人认为，此次推出的酒仙桥地块临近北京东北四环，周边配套成熟，交通便捷。前苇沟地块位于东北五环外，周边生态环境优美，未来将更好满足首都市民对改善型住房的新期待。中关村朝阳园北区是朝阳重点发展的产业园区，此次供应地块位于阿里巴巴北京总部周边，既有较强的商业配套需求，又易形成科技研发的集聚效应。

北京市规划自然资源委相关负责人表示，北京将结合房地产市场供求关系新变化以及人民群众对高品质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，促进高质量发展。此次创新供地方式，旨在以五环内优质资源带动五环外潜力板块及重点功能区高端产业板块的土地供应，打造更加宜居、宜业的城市空间，推动北京城市总体规划落地实施。

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