北京首个装配式农宅整村灾后异地重建项目落成

北京门头沟沿河口村灾后恢复重建整村异地安置项目。 人民网笔者 李博摄

人民网北京1月26日电 （笔者李博）40天内完成96户民宅主体结构装配，60天全部交付……笔者从北京市规划自然资源委获悉，门头沟区斋堂镇沿河口村灾后恢复重建整村异地安置项目日前落成，这是北京市首个装配式农宅整村灾后异地重建项目，预计今年春节前实现入住，确保受灾群众温暖过冬。

据介绍，沿河口村位于北京市门头沟区斋堂镇，受海河“23·7”流域性特大洪水影响，村庄宅基地全部被洪水浸泡，淤泥倒灌。洪灾发生后，在北京市规划自然资源委指导下，市规划自然资源委门头沟分局第一时间开展并完成灾后恢复重建规划编制。经科学研判，沿河口村被作为整村灾后异地重建试点。同时，专家与相关部门深入反复研究地质安全论证、防灾减灾治理、空间优化布局、传统文化传承等，迅速确定选址方案。

该项目采用建筑师负责制，由中建设计院责任建筑师团队牵头负责整体统筹。在项目设计初期，建筑师充分考虑装配式建筑运用及产业要素嵌入，做好一体化设计。市规划自然资源委门头沟分局联合建筑师团队深挖传统村落风貌特点，立足打造村庄全民活力空间，谋划乡村文旅发展模式，激发乡村活力，推进全面乡村振兴。

北京门头沟沿河口村灾后恢复重建整村异地安置项目。 人民网笔者 李博摄

规划设计方案依据山势和地区传统村落规划肌理，形成不同房屋走向与农宅簇团，避免排排房式布局。设计方案尊重自然，保留全部现状乔木及部分大乔木周围的小范围花木，在树木之间落房子。为留存记忆，采取就地取材收集洪灾留下的砖石，打造村民文化景墙及农宅院墙，做好“景村融合”。

2023年11月20日，门头沟区斋堂镇沿河口村重建项目规划选址方案获北京市政府批复。重建选址用地面积约4.65公顷，总建筑面积约1.5万平方米，其中，农宅建筑面积约1.4万平方米，可安置农宅96户，全部采用装配式建筑。

北京市规划自然资源委按照北京市“一年基本恢复，三年全面提升，长远高质量发展”的灾后重建思路，快速出台一系列优化灾后恢复重建相关规划、审批文件及配套措施，制定灾后重建安置点规划的技术指南，为灾后恢复重建提供政策指导。市规划自然资源委门头沟分局整合制定《门头沟区自然灾害恢复重建相关项目优化审批办理程序的实施方案》，保障恢复重建项目快速落地实施。

沿河口村灾后恢复重建整村异地安置项目于2023年12月1日启动入场吊装施工，采用装配式混凝土结构建造，模块化设计，整体化拼装。所有建筑构件均采用工厂预制、现场组装方式，在施工周期、建筑质量、资源节约及环境友好方面，均展现出超过传统砖混农房建造的成效与优势。项目还应用全过程数字化管控，实现精准拼接，最大限度减少损耗，保证建造质量的同时也使建造成本大幅降低。

借助建筑师负责制与装配式建造工艺的双重技术加持，该项目实现在严寒天气环境下40天内“从无到有”，60日全部建成交付。市规划自然资源委表示，该项目为受灾群众提供了快速建造、绿色环保和高性价比的“暖心安居”，也为北京灾后房屋重建及装配式农宅建设提供了宝贵的实践经验。

(责编：李博、高星)