丰台点亮城市更新资源地图 “三步走”打造“城市更新主场”

人民网北京10月10日电 （笔者鲍聪颖）以北京方庄模式为代表的全街道片区类城市更新实践、以长辛店为代表的历史文化老街重拾繁盛景象、以南中轴国际文化科技园为代表的传统商圈向现代产业转型、以栋能魔王运动空间为代表的工业建筑蝶变……这些具有代表性的城市更新项目凝结的是“丰台经验”。

10月9日，首届北京市丰台区城市更新合作发展论坛在南中轴国际文化科技园正式开幕，上述项目都将轮番亮相。本次论坛为北京市城市更新周丰台分论坛系列活动之一，系列活动从10月8日-14日持续一周时间。笔者在开幕式上获悉，丰台区创新实行携手、协同、赋能“三步走”的特色城市更新道路。

丰台区委书记王少峰表示，携手、协同、赋能“三步走”的第一步，就是“结对统筹”携手前行，“街企结对”模式是丰台城市更新系统化统筹的主体架构，在实践中探索出的机制创新、模式创新，可持续、能推广的“丰台模式”；第二步是“更新焕新”协同前行，做好城市更新和产业焕新的“叠图对表”，推进产业内容和更新载体联动互促；第三步是“水涨船高”护航前行，面向城市更新中关键节点和组团，推动城市功能整体提升，探索“点线面”城市更新赋能模式。

笔者了解到，丰台区涉及城市更新街区42个，包括南中轴、丰台火车站、长辛店老镇、方庄街道等10个重点街区，总面积13.6平方公里。2023年，丰台区收集整理城市更新“储备库”储备项目70余项，列入2023年城市更新实施计划项目共51小项，涉及投资共482亿元。

南中轴大红门地区规划保留11栋楼宇，建筑面积78万平方米，均位于凉水河以北南苑路两侧的科技文化区、御道商业区核心区域；五大商圈30家大型商业购物中心正在引入新的业态和新的消费模式；3700余栋老旧商业办公楼宇涉及待更新建筑面积约500万平方米；可利用老旧厂房68处，其中10处65.8万平方米待更新升级；丰台站地区及5个轨道微中心正在谋划城市更新……论坛上，各方共同点亮了丰台城市更新资源地图。

值得注意的是，论坛现场，丰台城市更新资源地图分三次点亮：方庄街道与统筹主体区城市更新集团公司及发展伙伴点亮地图上方庄街道项目所在地部分；东高地街道与中建一局、新村街道与华润置地、太平桥街道与建工集团点亮地图丰台区“街企结对”模式所在地部分；住建委、发改委、规自分局、科信局、房管局、商务局、财政局等委办局点亮地图城市更新资源所在地部分。

不仅如此，此次论坛还在长辛店老镇、栋能魔王、京印国际中心等10个项目进行“点亮北京城市更新地图——丰台项目”体验活动，市民可到城市更新项目实地体验，“零距离”感受城市更新为生活带来的变化。其中，京印国际中心举办城市更新与艺术新生系列展陈活动、南中轴国际文化科技园举办数字经济特色展、方庄街道艺术中心举办城市更新联盟交流分享会、方庄街道活力街区举行商业街集市活动、长辛店地区举行长辛店老镇活动、首汇健康科技园区举行园区项目前世今生更新展陈、东铁匠营同仁小园举行中医文化节、敬业科技产业园举办制造与工艺的创新融合展、芳华里家庭养老社区和栋能魔王运动空间市民可进行参观。

“‘点亮’地图，就是希望将我们城市更新的资源展现在社会各界面前，为社会各界参与城市更新搭建平台。”丰台区住建委副主任叶娜介绍。

叶娜介绍，“街企结对” 模式已经在丰台区逐步推行，例如以大型国企、央企自有土地更新，对接建工集团、中铁电气化局集团参与谋划六里桥、太平桥街道的区域城市更新；以云岗、东高地街道区域城市更新，对接航天七院、中建一局集团，探索以航天航空产业升级带动区域更新；为统筹推进丰台站地区整体规划与开发建设，以站城融合、超级TOD示范区，对接华润集团和下属物业公司、策划公司，推动丰台站地区、新村街道城市更新；以打造“15分钟医养健康圈”，推动东铁匠营街道与同仁堂集团建立城市更新发展伙伴关系。

城市更新注重存量资源的提质增效。丰台区区长初军威在主题发言中表示，丰台将从“倍增追赶”整体战略出发，不断优化产业生态，力争在城市形态建构上实现新突破，助推丰台区内涵式升级、结构式蜕变、跨越式发展，打造彰显中国式现代化发展、彰显新时代首都发展的城市新格局。

2023年，丰台区通过走访属地街镇，调研对接央企、国企等产权单位，发挥责规师团队的摸底研判，收集整理城市更新“储备库”储备项目70余项。同时，按照“清单化管理、项目化推进”，加强与相关部门沟通对接，做好动态更新。同时做好靶向服务，通过项目定制、项目对接、项目打包，让城市更新企业轻装上阵、贡献佳绩。丰台区还将搭建更加立体的城市更新论坛、沙龙沟通机制，让项目与项目之间、片区与片区之间、更新主体和产业主体之间，进行多层次、高频度交流。