北京：商品住宅供地优先选择地铁周边与产业园区

人民网北京2月10日电 （李博）北京市2022年度第五批次商品住宅现场交易工作于2月8日完成，6宗地全部成交，用地规模约22公顷，地上建筑规模约53万平方米，土地成交价款约132亿元，这是2023年成交的首批次商品住宅用地。

市规划自然资源委相关负责人介绍，本批次成交供应宗地均位于轨道交通站点周边，市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，将有力促进职住平衡、产城融合。

在住宅品质保障方面，坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准“多管齐下”，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，进一步提升人民生活品质。

有关注本批次供地的购房人认为，项目建成后，周边便捷的出行条件将极大程度缓解通勤问题，同时丰富的配套资源也可满足生活需求。

　　自2021年以来，北京市在土地供应端大力推进现房销售，旨在通过所见即所得的房源提升大众的购房安全感，维护住房消费者的合法权益。本批次有4宗项目设置了竞现房销售面积环节，竞出现房销售面积6万平方米。

市规划自然资源委相关负责人表示，2023年商品住宅供地工作将全面贯彻落实党的二十大及中央经济工作会议精神，全年供应总量与去年基本持平。在供地布局方面，将继续坚持规划引领，综合考虑各圈层差异化区域发展特点合理布局拟供地块，坚持职住平衡，优先选择位于“三城一区”（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区）范围内、产业园区与轨道交通站点周边的项目。

在供地节奏方面，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，保持供地节奏均衡、合理、有序。同时继续加大营商环境改革力度，通过高质量的供给创造有效市场需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

链接：本批次6宗商品住宅用地

1.通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块F3其他类多功能用地、R2二类居住用地，土地面积约2.86公顷，规划建筑规模约6.65万平方米，成交楼面地价15631元/平方米。

2.房山区良乡大学城主园区 FS00-0120-0023地块R2二类居住用地，土地面积约3.12公顷，规划建筑规模约7.81万平方米，成交楼面地价22029元/平方米。

3.北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约7.17公顷，规划建筑规模约19.46万平方米，成交楼面地价15988元/平方米。

4.朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地，土地面积约1.21公顷，规划建筑规模约3.02万平方米，成交楼面地价47297元/平方米。

5.石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约2.61公顷，规划建筑规模约6.03万平方米，成交楼面地价43117元/平方米。

6.昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积约4.51公顷，规划建筑规模约10.21万平方米，成交楼面地价32434元/平方米。

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