老破小变精巧美北京首例租赁置换模式助老旧小区焕新颜(2)

　　老人打消了疑虑，在儿子和儿媳考察过“新家”后，于2020年6月签了“租赁置换”合同。“两边的差价一减，我每月还能挣好几百呢。还能和儿子住一个小区，太合适了。”吕淑兰说。

　　老人搬走了，老房改造成人才公寓。

　　“改造原则是不改变原有房屋结构，经过设计师测算，在加装卫生间的情况下，只要使用面积不少于七平方米，都可以进行改造。”贾靓说。经过市场调研，设计师将主打户型定为单身公寓、年轻夫妻公寓和一家三口公寓。分别对应单间、一室一厅和两室一厅。

　　“考虑到金融街附近年轻的单身白领偏多，我们把改造的重点首先聚焦在独立的卫浴空间。”贾靓说，对于年轻人来说，居住空间不一定要太大，但是一定要私密，并且有足够的储物空间。

　　今年6月，天津“90后”小伙儿吕先生搬进三号楼，他的“新居”，正是吕淑兰的“老房”，房间已没有了老旧的模样，淡蓝色的壁纸和白色的桌椅、沙发营造着简约之美。几个储物格子上摆放着小吕的生活用品。沙发旁的衣柜里，衬衫和休闲服装整齐排列。沙发下和床下，还“暗藏”大号储物柜。

　　“您看整个环境多新呀，还有这么多的储物空间。对于我来说就是拎包入住。”小吕说，这是自己从天津到北京后的第一个住所。每天早晨，只要骑十几分钟电动车就可到达位于金融街的单位，大大节省通勤时间。

　　截至目前，真武庙五里三号楼的五十多户居民中，已经有十多户签署了“租赁置换”合同。老住户找到“新家”；新住户租到好房；小区环境大幅度提升，居民投诉降低了，项目实施方也实现了微利可持续，老旧小区得以长久美丽。未来，这一方式将在西城区适合的老旧小区复制推广，给老街坊和新租户带来更加多彩的新生活。

(责编：孟竹、鲍聪颖)