微循环微更新探索北京老城保护街区治理之路白塔寺还原老城温暖

原标题：第8版 大城之变

　　宫门口东岔、西岔胡同的中心广场改造后亮相，巍峨白塔和古朴胡同都成为走红的游客打卡地。

　　巍峨的白塔，古朴的胡同，“蔚蓝一角，不异长空”。在742岁的妙应寺（俗称白塔寺）白塔重新向公众开放近一个月后，热爱传统文化的人又多了一处打卡地。

　　“红墙映白塔”。白塔寺街区的瑰宝，可不止白塔，还有更新的胡同、共享的空间、重塑的邻里关系。作为北京老城25片历史文化保护区之一，过去6年来，白塔寺街区以“白塔寺再生计划”为蓝图，走出了一条微循环、微更新的保护之路，成为北京老城保护与街区治理的一个缩影。

　　鲁迅博物馆门前整洁有序，吸引了年轻人合影留念。

　　巍峨白塔古朴胡同 引游客打卡

　　历经修缮 古老白塔展露新颜

　　北京有两座赫赫有名的白塔。北海公园琼华岛上的是“小白塔”，始建于清顺治八年（1651）；妙应寺内的是“大白塔”，始建于至元八年（1271）。当元朝首都——大都雄踞北京时，高约51米的白塔是城中最高的建筑，有“金城玉塔”之美誉，被称“制度之巧，古今罕有”。

　　作为现存元大都最重要的文化古迹，白塔寺在它落成后的漫长岁月中，默默伴随着北京这座古都的演变兴替，自身也随着时间的推移而历经了数次修缮。最近的一次修缮启动于2019年6月，遵循不改变原状、最低限度干预、最大程度保护的原则，对白塔寺中路文物建筑进行了修缮。

　　2021年6月10日，742岁的白塔以新的身姿重归人们的视线。重新开放的白塔寺迅速走红，仅6月10日开放首日便迎来了1160余位游客，年轻人拿着手机拍照留影，久久不愿离去。

　　街区提升 留下乡愁改善生活

　　同样走红的，还有周边的老胡同。紧挨着白塔寺、今天正式亮相的宫门口东岔、宫门口西岔，就是其中的两条。308米长的胡同，青瓦灰墙的外立面恢复了；坑洼不平的路面变得平整了；蜘蛛网般的电线全部入了地；还有改造后新增的微型中心广场，正好可东望白塔。

　　“不同于以往胡同改造只在‘洗脸’，宫门口东岔、西岔胡同保护更新注重的是全面提升街区品质。”北京华融金盈投资发展有限公司副总经理钱新鹏说，在建筑外立面的改造中，为留下老居民的乡愁，采取了“一户一策、和而不同”的原则，居民院落中有保存价值的老墙、老门都被保留了下来，街边商铺则允许商户在保护建筑肌理的同时做适度改变。

　　与此同时，改造的视角也从重视物质空间环境改善到全面关注人的真实需求。在看不见的地下，通过对现状雨污水管线进行梳理，实现雨污水排放通畅。胡同的路灯也重新做了排布，为的是让光照更均匀，点亮胡同居民的夜间出行。

　　游客在鲁迅书店咖啡馆内享受午后时光。

　　历史文化保护区 六年微更新

　　市井胡同 自发建设人口混居

　　“最具市井气息的京味儿胡同。”各种打卡白塔寺的攻略中，旅游博主、时尚达人们对白塔寺街区的独特魅力赞不绝口。想尽情欣赏美丽白塔的游客，在莲COFFEE&T、熊煮咖啡BearBrew、致璞等网红咖啡馆里能找到最佳拍摄视角的精致露台；要深入体验老北京的胡同生活，可以溜溜达达去参观从大杂院改造变身而来的共生院、社区会客厅，或是直接入住设计大师操刀的精品民宿。

　　从阜成门内大街望向两侧，北京的两面清晰可见。一面，是金融街鳞次栉比的高楼大厦；一面，是包括宫门口东岔、西岔胡同在内的低矮平房。

　　作为北京老城25片历史文化保护区之一，总占地面积约37公顷的白塔寺街区，历史上是由百姓自发建设而成。这里，是最具有多面性的地区之一，妙应寺白塔、慈因寺、北京鲁迅博物馆、鲁迅旧居、花鸟鱼虫市场……可谓汇集了古都文化、市井文化和名人故居文化。这里，也是混居性最高的地区之一，随着人口增多，区域内众多私有院落变为“大杂院”形态。

　　曾有过一组统计数据。长期以来，院落加建、垂直加建导致白塔寺地区22%的胡同宽度不足3米，20%的路口断头，70%的居住建筑质量堪忧，68%的住户忍受着没有户厕的不便。

　　老城保护 还原风貌设施更新

　　这样的面貌，显然难以存续。转机，出现于2015年。