“红色”楼栋长 给力业委会 东宝区青山社区旧改变身“大合唱”

干净平整的路面、停放有序的车辆、整齐靓丽的绿化……近年来，荆门市东宝区泉口街道青山社区鑫苑小区焕然一新。

自“美好环境与幸福生活共同缔造”活动开展以来，青山社区坚持党建引领基层治理，融合“五共”理念，充分点燃居民自治热情，共同探索小区治理新模式。

改造后

党建引领，构建“主心骨”

“环境整治了，小区道路、绿化、安全、排水等基础设施得到全面提升，小区现在漂亮多了，没事出来散散步，人的心情都好多了。”鑫苑小区居民卢伯伯开心地说。

鑫苑小区建成于1996年，共有居民161户，因年代久，路面破败，管道老化，环境杂乱，居民抱怨不断。2021年，鑫苑小区完成老旧小区改造，雨污分流、强弱电、绿化等基础设施得到全面提升。

如何持续改善小区面貌，提高居民幸福指数？如何凝聚人心，让居民共建共享？“小区改造要靠党建引领，发动群众共同缔造。”青山社区党总支书记赵红菊一语道出秘诀。

青山社区党总支结合小区实际，征求广大居民意见，在鑫苑小区选举产生9位富有责任心和公信力的业委会成员，推选出由在职党员、退休党员和居民骨干组成的红色楼栋长12名，构建“社区党总支指引—业委会带领—楼栋长带头—群众带动”的四级联动治理体系，带动群众共同参与基层治理。

为民解忧，打造“幸福家”

“小区门前的标牌破烂不堪，影响美观。”“楼道间太多牛皮癣，要赶紧清理一下。”“院内外来车辆太多，导致住户没有地方停车。”

如何解决好这些现实问题？该社区党总支充分发挥业委会、楼栋长的力量，联合东宝区住建局，开展座谈走访、入户调研、群众会，经决策共谋后协商一致，居民筹集资金；更换小区大门的门牌；楼栋卫生实行楼栋长分片，一户包一片；成立车辆管理小组，按照一户可停放两辆车的指标对车牌号进行审核并规范录入方式，解决小区外来车辆多导致停车难的问题。

面对鑫苑小区居住老年人居多，上下楼不方便的现状，业委会成员牵头，楼栋长积极配合，东宝区住建局加快建设，群众全程参与，采取依照层高按比例收取资金的方式，自筹资金加装电梯，现已加装电梯16栋，安装率达到100%。

“现在生活便利多了，以前坐轮椅上下楼都不方便，自从电梯装好以后，每天可以随时下楼晒太阳了。”谈及现在的变化，曹奶奶笑着说。

改造后

共评共管，激发“能动性”

“大家都参与到社区建设中来，小区环境更美了，咱们住得也更舒心了。”鑫苑小区老居民不住夸赞。

三分建，七分管，小区环境变美后，如何维护好、管理好？青山社区建立健全积分机制、“红黑榜”评比制度等，进一步激发党员群众参与社区治理的热情，发掘一批模范带头的志愿服务之星，评选一批最美家庭户等，通过以奖代补和积分兑换的方式鼓励更多的居民自觉参与到社区建设和治理中，全面激发自治潜力。

“张阿姨今天打扫了楼道给她积2分。”“李叔家杂物乱堆扣2分。”青山社区工作人员和志愿者们上门入户宣传，通过线上线下向居民群众推送积分标准，动员楼栋长、发动居民群众积极参与积分，利用橱窗宣传栏对积分标准进行公示，在每个楼栋设置积分榜和满意度公开榜，同时在每个楼栋成立由楼栋长为组长，两名志愿者为成员的评比小组，每季度评选星级文明户并进行一次积分表彰，形成示范效应，唤醒居民“主人翁”意识，形成“动起来、比起来、赛起来”的新高潮。

鑫苑小区居民说：“现在邻里关系更热络了，大家见面问声好，有空泡泡茶，互帮互助，团结友爱。”

东宝区住建局相关负责人表示，自“美好环境与幸福生活共同缔造”活动开展以来，该局帮助鑫苑小区已解决10余条事关居民切身利益的小事实事，居民生活质量得到提高，幸福感更加具体充实，满意率大幅提升。（来源：东宝区住建局、编辑文华、马明）