减量发展“王四营模式”落地 北京500余户村民喜迁新居

7月6日，北京市朝阳区首个采用“新四合”理念建设的村民安置房“孛旺花园”正式启动交房。交房首日，45户回迁村民拿到了新家的钥匙。据了解，在未来的12天里，孛旺花园一期计划交房1910套，安置546户，共3000余人。

据悉，该项目于2019年10月开工建设，计划安置孛罗营、王四营、南花园三个村近7000回迁人口。项目一期5个地块共建有19栋住宅楼，1栋幼儿园，并配备有商业、医疗、学校、地下车库，为入住居民提供便利的生活服务。

在减量发展背景下，王四营乡作为北京市探索第一道绿化隔离带地区城市化路径的试点乡，在孛旺花园项目的规划建设中，贯彻“新四合”（用地整合、功能组合、空间围合、高低结合）设计理念。该项目是北京市“十四五”规划中“王四营模式”的首次落地。

据开发公司副总工程师张京伟介绍，就孛旺花园项目而言，其整合居住、学校、托幼用地，邻近京哈高速南侧地块留白增绿，沿孛罗营西路打造商业步行街，让产业、居住、商业等功能有机组合。在小区内部则增加东西向建筑比例和楼间连接建筑，形成组团式空间结构，实现空间合围。此外，小区的建筑高度从80米降至60米内，单体高度以36米-45米为主，旨在保护好城市绿廊和天际线，扩大绿色开敞空间。

在孛旺花园安置房的建设中，朝阳农村地区区级建设项目审批手续统筹协调专班全程跟进，各部门协作推进拆迁腾退、地块上市、手续办理，项目审批周期由两年半缩短至4个月。

接下来，王四营乡将持续探索城市化路径，精准做好规划、成本、收益等综合测算，统筹安排好拆迁和建设、转居和安置、腾退和利用等工作时序，确保在减量发展中实现地区高质量发展。