农村闲置宅基地和闲置住房的存在,造成了资源浪费,如何才能唤醒这些“沉睡”的资产?8月14日,笔者从重庆市农业农村委获悉,重庆通过出租、入股、合作等形式,累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗,极大地实现了“屋”尽其用。
张永成没想到,没花一分钱,自己的老房子就改造成了民宿,而且自己也搬进了民宿里——2022年,家住北碚人民村的张永成,将自家100多平方米的闲置农房租给李国铖,打造集“花园火锅+乡村民宿”于一体的新业态。作为回报,张永成将获得8年、10多万元的租金,还能在新房里获得一间30多平方米的单间,继续居住。
和张永成一样,同村3户村民也将闲置农房出租给了李国铖。近年来,随着经济社会的发展以及农村青壮年的进城务工,农村宅基地空置现象较为普遍,盘活这些闲置资产,可以拓宽农民增收渠道,推进乡村产业振兴,进一步促进城乡融合。
“通过摸排,目前全市有40多万套闲置农房,但盘活情况并不理想。”市农业农村委合作经济处处长张世利说,一是很多闲置农房周边配套不完善或缺乏资源,很难吸引社会人士的关注;二是缺少规范出租交易平台,造成供需双方信息不通畅。
张世利表示,为了盘活这些闲置资产,重庆加快建设城乡要素流动市场,按照一体化、规范化、数智化要求,以重庆农村土地交易所(以下简称“土交所”)牵头,构建了“市级农村产权流转交易服务平台+区县流转服务公司+乡镇服务站+村级服务点”四级服务体系,成立了全市统一农村产权流转交易市场。
“这个交易市场相当于‘淘宝’。”土交所相关负责人说,区县负责上传商品基本信息、商品包装、商品买卖等,土交所则负责商场的搭建、交易规则、交易流程的制定等。于是,在北碚区农业农村委相关工作人员的协助下,张永成等4家农户的闲置农房图文信息被上传到了土交所交易平台,促成了上述交易。
据了解,在坚持宅基地及闲置农房集体所有的情况下,重庆通过出租、入股、合作等方式,使闲置农房得到有效盘活利用,截至目前已累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗、面积35.8万平方米、金额2906万元。
下一步,重庆将以发挥宅基地居住保障功能为重点,探索宅基地“三权分置”实现路径,不断健全完善闲置宅基地和农房盘活利用机制,让广大农民享受更多改革红利。
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