江津推进村居集体经济多元发展 破解乡村“共富密码”

　　近日，笔者走进重庆市江津区四面山镇头道河社区，只见远处的青山在云雾间若隐若现，四座临崖而建的贝壳房映入眼帘，经过人居环境改造的农家小院，在错落有致的梯田间相映成美丽的画卷。在海拔1100米的PAI Boutique晚居度假民宿，贝壳房吸引了不少游客前往打卡体验，冬日观雪，夏日乘凉，一年四季，供不应求。

　　近年来，四面山镇依托5A旅游景区地理优势，积极招商引资开发民宿建设项目。筑巢引凤，镇村联动，村企互助，干群连心，稳步推进村居集体经济多元发展，丰富游客吃住游玩体验，保障群众家门口就业增收，破解乡村“共富密码”。 

　　筑巢引凤，创造良好营商环境 

　　民宿创始人周婷婷是地地道道的江津人，在央企国外分部工作期间，兼职做海外高端定制游积累了一定的经验，也积累了一部分重庆中心城区客户群体。在看到重庆旅游市场发展的潜力和机遇后，周婷婷脑海里萌生了一个大胆的念头——辞去现有的“铁饭碗”工作，回到家乡创业，和家人团圆。

　　“四面山是具备夏日乘凉、冬日赏雪条件且距离重庆中心城区最近的景区，车程仅一个半小时就能到达。”2022年4月，周婷婷带着考察团队来到了四面山镇。该镇党政主要负责人听完周婷婷的想法之后一拍即合，带领周婷婷的考察团队在辖区内选址。

　　头道河社区徐家咀村民小组是游客从四面山5A景区到会龙庄4A景区的必经之路。早在2019年，四面山党委就提出了在此区域发展乡村旅游助推乡村振兴的工作思路，着力解决游客观光体验、互动、参与感不足的问题，实现“前山观景、后山休闲娱乐”的无缝衔接。头道河社区集体经济项目“乡亲农场”山地越野车项目便是发展该区域乡村旅游的“第一步”。

　　“景区内用地政策受限、价格相对较高。这里拥有老牌景区的知名度，游客不受景区门票的制约。周边有山地越野车、水上漂流，还有本地农户的蔬菜园、水果园，这些配套资源和我心中的民宿相得益彰！”筑巢引凤栖，花开蝶自来。当一行人来到徐家咀漆树湾时，周婷婷果断敲定了民宿地点。

　　镇村联动，给予有力政策支持 

　　选址确定后，四面山党委组织头道河社区“两委”、民宿团队反复调研，评估项目的可行性。

　　首先解决用房问题，头道河社区“两委”以股份经济合作联合社的名义租用村民的房屋进行转租，规避民宿方与农户方随意违约、涨价、收房、退房等矛盾产生的可能性，保障民宿方与农户方的合法权益。

　　其次是贝壳房、汤池涉及的用地问题和农房改造的装修问题，四面山党委政府组织相关部门现场勘查，落实具体的建设方案。头道河社区“两委”落实专人协调业主与农户之间用地、装修产生的矛盾纠纷，确保企业在最短时间内打造出吸引客人的理想民宿。

　　再则是“民宿+集体经济”利益联结的问题，民宿运营给山地越野车带来了足够多的人气，山地越野车也成了该民宿资源优势之一，二者相辅相成。经过双方洽谈，山地越野车项目以捆绑折扣优惠、套票的形式与民宿房费“打包”售卖，形成了“抱团发展、合作共赢”的良好局面。

　　村企互助，提供本地人才服务 

　　“社区为我介绍了本地靠谱的石匠、泥水匠、油漆工、搬运工、洗碗工、水电维修工，解决了我在这里人生地不熟的招工难题。”民宿改造之初，周婷婷拿着项目实施计划一筹莫展，从城里招工到山上成本高，还得解决住宿问题。

　　了解到这一难处后，头道河社区“两委”马上提出了“双赢”解决方案——从辖区内脱贫户中寻找有劳力、有技术的群众保障用工。此举既解决了辖区脱贫人口的稳定增收问题，又替企业省下了很大一笔用工开销。

　　“城里来的客人多数青睐于体验农耕生活，很多客人都想买这里的土货带回城里给家人朋友品尝……”有了本土招工的启发，周婷婷注意到民宿周边居住农户年龄偏大，多为五六十岁的老人。于是，周婷婷用略高于市场的价格包下了农户的蔬菜园、水果园，农户依旧负责种植管护，成熟后的蔬菜瓜果留在地里，民宿团队因地制宜组织游客开展采摘体验活动。一年四季，游客在拔萝卜白菜、挖红苕土豆、掰春笋玉米、摘番茄柿子中体验到了前所未有的乐趣，农户省去了采摘、搬运、售卖的劳力、交通和时间成本，还将农产品卖了更高的价钱，邻居们对该举措十分满意。在民宿团队的新式运营下，周边的土地创造了前所未有的价值。