解决历史遗留难题丰台彩虹家园小区8.1万户居民拿到房产证(2)

去年以来，市规自委会同市区有关部门地毯式梳理，逐步摸清不动产登记历史遗留问题的总体情况。经统计，全市存在住宅类历史遗留不动产登记问题项目900余个，涉及房屋50余万套。如今，140余个历史遗留项目、约8.1万套房屋“办证难”问题已得到解决。

“既然是历史遗留项目，这就意味着问题的复杂程度超乎预料。”詹奕介绍，一个项目往往由多个原因共同引发形成，需要不同行业主管部门从项目建设手续办理各环节进行研究突破，合力推进解决。

去年4月15日，海淀区将双榆树东里甲20号楼列为第一批要解决的办证难小区。这是一处普通商品房项目，于2000年开工建设，2003年竣工，竣工当年就销售完毕，业主陆续入住。“所有的业主都联系不上开发商，而且相应的营业执照被吊销，相当于这个项目主体没了，直接导致后期的竣工备案、确立大产权、分户登记等都无法办理。”区不动产登记中心主任程跃深入调查后发现，开发企业还存在一房两卖问题，套取银行贷款致使36套房屋被查封。

诸多问题叠加，让该小区的房产证办理陷入越拖越难、越难越拖的恶性循环。

多方努力下，这个小区的大难题有了解决方案：针对开发企业营业执照被吊销的问题，小区业主委员会可作为申请主体办理；针对无法正常办理竣工备案手续的问题，可委托检测鉴定机构对整栋房屋进行避雷、安全检测鉴定；针对法院查封、一房两卖问题，一揽子与海淀区法院联动解决。如今，160户居民的房产证问题已顺利解决。

值得关注的是，本市还明确了“谁违法、谁担责”的原则，在坚持“无错优先”的同时，要对开发企业违法违规及不当牟利行为依法严厉追责，在维护居民合法权益和整治违法违规行为中取得良好平衡。

破解群众“急难愁盼”显担当

京平

久拖未决的烦心事最终得解，居民手中崭新的“大红本”，是相关部门敢于担当、主动作为的生动体现，是为民办事、为民造福的现实彰显。

一本房产证，不仅关乎住有所居，更影响着落户、入学、就医等重要民生诉求。由于种种复杂原因，一些居民虽合法合规购入房屋，却迟迟未能拿到房产证，加之年深日久、利益巨大、牵涉众多、追责困难，逐渐就拖成了“急难愁盼”问题。对这样棘手的历史遗留问题，相关部门迎难而上、主动作为，将“办证难”视为“必须啃掉的骨头”。

在“办证难”问题上，本市确立了“尊重历史、无错优先、违法必究”的原则。这其中的关键是“决不让无过错的老百姓吃亏”，这是解决群众“急难愁盼”的基本出发点和落脚点。从瞄准民生痛点到明晰解题思路，从摸清存量情况到严格遏制增量，从强化主体担当到寻求治理合力，随着相关工作稳步推进，解决问题的闭环机制逐渐形成并日趋优化。事实证明，持续探索、破解难题的过程，既是以实际行动增强群众获得感幸福感安全感的过程，也是积累经验智慧、提升治理能力的过程。

“让人民生活幸福是‘国之大者’”，彰显了我们党全心全意为人民服务的根本宗旨。这句话一定要在事上见，要看广大党员干部能不能听民声、察民意、办实事、求实效，能不能把自己摆进去、把职责摆进去、把工作摆进去。当前，党史学习教育正在深入展开，“我为群众办实事”实践活动正在火热推进，把学习成效转化为工作动力和成效，就要紧盯人民群众最关心最迫切最直接最现实的利益问题，动真碰硬、务实求解。

开展工作，首先看态度，关键看行动，最终看效果。自去年至今，本市已有8.1万户居民拿到了“大红本”，群众的笑容，正是对所有付出和努力的最好褒奖。初心恒心皆是为民之心，排除万难、为民解忧，便是对初心与使命的最好践行。