北京石景山区：今年将加快89个老旧小区公共区域改造施工

人民网北京1月12日电 （记者鲍聪颖）1月11日，石景山区召开“两会”新闻发布会。记者获悉，今年石景山区将加快89个老旧小区公共区域改造施工，计划完成老楼加梯40部，此外，今年还将实现老旧小区物业管理全覆盖，计划更新15年以上电梯200部以上。

石景山区副区长曹世辉介绍，2024年，石景山区率先完成106个、551万平方米老旧小区楼本体改造，实现“十四五”时期老旧小区改造“五年任务、四年完成”，惠及居民7万余户。老旧小区物业覆盖率100%、收费率由69%提升为74%。

2025年，石景山区将加快89个老旧小区公共区域改造施工。认真落实《北京市老旧小区改造2024-2025年攻坚工作方案》要求，在完成楼本体改造的基础上，结合管线统筹全面完成各个老旧小区的公共区域改造，线上线下相结合全面推进老楼加装电梯工作，2025年计划完成老楼加梯40部。同时，积极推动社会资本投资落地，社会资本投资近5亿元，新建立体停车楼，低效闲置空间改造利用，增设老年餐桌、果蔬店等便民业态，地下室改造为仓储间等，完善公共配套措施和服务，整体提升小区居住品质。加快完工小区的竣工结算工作，确保“十四五”时期老旧小区改造圆满收官。

实现老旧小区“改得好”，更要“管得好”。今年将实现老旧小区物业管理全覆盖、推进10个以上老旧小区停车管理。通过专业化物业提供养老、托育、家政等便民服务，参与“改造+运营+物业”的全过程，切实提高小区物业管理水平。通过低效空间再利用、停车收费管理等经营性收益反哺物业支出，形成可持续发展。加快推进老旧电梯更新，全区15年以上电梯1310部，计划更新200部以上。

石景山区还将总结“十四五”老旧小区改造优秀经验做法，并做好总结推广；及时组织开展“回头看”，检视已改造小区长效管理机制运行、各类设施服务维护等情况，有针对性地补齐管理制度等短板，确保改造效果长期保持。

此外，在老旧平房区改造方面，石景山区南山、水屯平房区已纳入北京市城中村改造5年规划并已于2024年12月23日正式发布，已初步研究水屯城中村改造提升前期方案，将按计划逐步实施。

(责编：李博、高星)