西城首个危旧楼改建项目交钥匙

原标题：西城首个危旧楼改建项目交钥匙

　　昨天，新街口街道举办“家期如约，共享幸福”桦皮厂8号楼居民“焕新归家”活动。本报笔者 方非摄

　　本报讯（笔者 张骜）昨天，西城首个危旧楼改建项目——桦皮厂胡同8号楼改造完毕。从项目启动至今，历时三年多，老住户们原地搬新家的愿望终于实现。当天，首批14户应邀回家暖房，拿到新家钥匙，并签订自治公约。

　　“看着这个大红房本，我心里踏实呀！”住户代表靳桂莲手里拿着新发的房本高兴地说。

　　“红黄金碧、青院素城”是改造后的桦皮厂胡同8号楼的真实写照。走进新楼房，锃亮的瓷砖、明亮的客厅，大大的飘窗，透着大气。崭新的品牌家具和设施让住户们纷纷称赞。

　　桦皮厂胡同8号楼位于新街口街道、西直门附近，是一栋五层楼房，建于上世纪70年代。说起曾经的8号楼，靳桂莲眉头拧了个疙瘩。由于配套设施不完善，空间布局不合理，原产权单位已无管理能力等原因，居民改善居住条件的期盼一度成为“不可能”。

　　2020年11月，西城区相关部门经过详细勘察后，将桦皮厂胡同8号楼鉴定为D级危房，不具备加固改造价值，存在重大安全隐患，并将其明确为西城区首个危旧楼改建项目。

　　计划有了，方向定了，西城区住建委牵头成立了工作专班，直指桦皮厂胡同8号楼“痛点”。

　　“桦8危改项目产权主体多，实施主体并非产权主体，产权注销后会带来一系列影响，其中最难的就是转移登记产生税费，需要交纳契税。”规自委西城分局相关负责人表示。

　　办法总比困难多，在工作专班牵头，规自、住建、房管、税务、街道、实施主体等各部门深入调研交流后，创新性提出“产权主体不变、实施主体代建”的思路，针对桦8危改项目开工前各项手续，采取并联办理模式，简化审批前置条件。最终，规自委西城分局以“告知承诺制”即时核发该项目的建设工程规划许可，仅用时22天就完成从用地划拨到建设工程规划许可的手续办理。

　　为了让桦8危改项目的20户居民早日住上新房子，项目承建方中建海龙科技采用了新型建筑工业化建造技术，将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序，都在工厂进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。

　　“像造汽车一样建房子，这大幅缩短了建造周期，居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右，减少了异地安置对原住居民生活的影响。”承建方负责人说。该项目90%以上建筑工序由产业工人在工厂完成，现场工作量大幅度降低。

　　阳光洒进屋子，住户喜笑颜开。在桦8居民“焕新归家”交付仪式上，居民代表宣读了《桦皮厂胡同8号楼居民公约》。未来，全体业主将共同维护小区环境，让桦皮厂胡同8号楼持续焕发生机，长久保持温馨、舒适、安全的生活环境。

(责编：池梦蕊、高星)