北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数认定新规

原标题：在京无房离婚一年内买房算首套

　　本报讯（笔者 潘福达 鹿杨）继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策废止后，4月22日晚，离婚家庭房贷套数认定将实施新规定的消息在网上热传。笔者从相关部门和北京地区各银行确认，各银行已接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径：从4月23日起，离婚不满一年的，如现家庭在京无住房，执行首套房贷政策。

　　2017年3月24日，中国人民银行营业管理部等五部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，其中规定，离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

　　今年3月，北京废止离婚购房限购的政策，限贷政策何时解除备受关注。根据最新通知，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　昨天上午，北京地区多家银行工作人员向笔者确认了这份内部通知的真实性。“我们比照通知政策执行，具体落地细节还在制定中。”一家国有大行网点负责人透露。

　　笔者注意到，对于这类家庭，按首套房执行利率会降低不少。以北京目前房贷利率为例，如果购买城六区内住房，首套房贷利率为4.05%，二套房贷为4.55%，利率低了50个基点。多位业内人士认为，政策实施后，有利于释放正常购房需求，支持居民刚需和改善型住房需求。

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