服贸会探访：老库房“腾笼换鸟”转型数字科技文化产业园

人民网北京9月6日电 （笔者李博）在2023年服贸会供应链及商务服务专题上，一座由仓储用房蝶变数字科技文化产业园的模型沙盘一经亮相便引发关注，昔日老旧仓库实现了“腾笼换鸟”华丽转身。

祥龙数字科技文化产业园沙盘。 人民网笔者 李博摄

笔者在首钢园区13号馆展区看到，很多观众在一座沙盘前驻足观看，对沙盘上一栋栋老仓库建筑感到好奇。“这些建筑既保留了老商业仓储用房遗存古色古香的风格，又融入了现代元素。”一位参观服贸会的观众说。

这个沙盘展示的便是坐落于北京东四环百子湾区域的祥龙数字科技文化产业园，北京祥龙物流集团副总经理杨林飞介绍：“这里曾经是北京市第一商业局储存商品的老仓库，占地面积500余亩，有103栋库房，建筑面积11.2万平方米。”

当前，北京通过老旧厂房等“腾龙换鸟”，加快释放产业空间。杨林飞说：“我们落实非首都功能疏解，将原有仓储客户进行疏解，并围绕城市更新和产业升级，加快闲置土地和房屋资源的优化、再利用，盘活低效、存量物业资源，全力推动商储老旧园区转型。”

在对老仓库改造中，北京祥龙物流集团探索以仓库遗存资源为载体、保留历史文脉与时代记忆情怀，升级打造数字科技文化产业园，发展以数字科技为核心的文化创意产业。

祥龙数字科技文化产业园位于广渠东路，CBD-定福庄国际传媒产业走廊沿线，杨林飞说：“升级后的园区成为北京市体量最大的产业园区，打造低密度办公空间，环境优美。我们以‘数字科技+商业消费’为核心引导园区产业功能布局，引入了数字科技、文化休闲与新消费产业，这几大板块已经在园区落地。”

杨林飞介绍，祥龙数字科技文化产业园区综合配套设施齐全，配备智能机器人对园区进行24小时巡视，还建成多个体育健身场馆。目前，园区已引入优质文创类、科技类、头部类企业入驻，客户入驻率达到90%，其中科技文化类客户占比54%。

“老旧库房经‘腾笼换鸟’焕发了新活力，下一步，我们预计用三到五年时间持续进行生态圈建设，将园区打造成为网红打卡地，助力北京国际科创中心和国际消费中心城市建设。”杨林飞表示。

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