北京今年汛期积水漏雨诉求“双下降”(2)

　　田小静说，属地街道向西城区城管委申请了海绵城市建设项目，今年辖区内19个院落经过改造后，改变了过去雨水、污水混排市政管道的现象，雨污分离后，雨水可以通过渗水砖渗入地下，达到了锁水的目的，在改善城市生态的同时，还从根本上解决了积水这一常年困扰居民生活的难题。

　　笔者从西城区城管委了解到，今年，西城区共有35个平房院落通过海绵城市建设项目得到了改善。什刹海街道也根据这一思路，为明年工作做了新的准备。田小静说，属地街道准备通过该项目再完成辖区内120个院落的改造，同时还在积极筹备水域水质改善项目一期的申报，“这一项目主要针对什刹海水域周边院落的改造，所涉及的院落目前达到43个。通过这个新项目也能解决院落积水的问题。”

　　藕芽胡同6号院完成改造后，居民专程为属地街道送来锦旗，这面锦旗让田小静感触颇深。她说，过去平房院落的汛期保障工作，更多的力量是在应急抢险上。现在让院子的改造搭上“顺风车”，未诉先办解决积水难题，居民体会到的是实打实的幸福感，属地基层工作人员干起活来也更有成就感。

　　大修有方

　　“三招”让老小区告别漏雨烦恼

　　房山西潞园小区建成于1992年前后，共有57栋居民楼，是西潞街道内建成最早的一批商品房小区。从2020年起，受防水层老化影响，小区顶层居民的漏雨问题逐渐凸显，到了2021年汛期，西潞园小区收到了151件来自12345的派单，占到全街道漏雨来电总量的近四分之一。今年汛期，在街道和物业的通力协作下，西潞园小区45栋漏雨问题突出的居民楼顺利完成屋顶防水的大修工程，相关问题来电量也从去年的151件降至17件。

　　9月30日，笔者来到西潞园小区，从23号楼顶层楼道向外望去，视野可及之处六层板楼的楼顶上都已铺设了新的黑色防水层。对于这次改造，顶层居民纷纷予以肯定。家住西潞园四里的王女士告诉笔者，早在汛期来临前，自己就收到了屋顶要进行大修的通知，社区的工作人员不仅入户对屋内漏雨的点位、严重程度进行了细致检查，同时还将大修工程社区负责人以及施工方负责人的电话留给了居民。

　　隗振是西潞园社区服务站站长，同时也是这次楼顶大修工程社区方面的负责人。隗振说，西潞园小区在2014年曾进行过一次大规模改造，但近几年不少居民楼顶的防水层又出现较为严重的老化、开裂情况。在这样的情况下，即便是对破损严重点位进行修补，雨水还是会顺着楼板间的接缝流入居民家中。

　　大修已经迫在眉睫，但资金应如何筹措却一度成了最大的难题。由于小区的物业费每平方米不足一元，且小区2014年曾进行过改造，因此无论是物业出资还是纳入老旧小区改造范畴进行大修都存在难度。为了给西潞园小区筹措防水层大修的资金，去年汛期一结束，街道便“吹哨”相关职能部门及小区物业。最终经过协商，各方决定由小区物业出资对二里、三里的18栋居民楼进行防水层大修，街道则负责为一里、四里的27栋居民楼大修筹措资金。如今随着大修工程进入验收、结算阶段，西潞园小区4.2万平方米的屋顶均已铺设了新的防水层，困扰居民的漏雨问题也获得解决。

　　据统计，去年汛期西潞街道仅从12345热线接收到的漏雨诉求就有634件，而今年整个汛期漏雨诉求的来电量仅为75件。“为破解辖区内老旧小区存在的漏雨难题，去年汛期结束后，我们将这634件工单逐一调出，并与相关社区进行核实，发现资金不足是这些小区面临的最大难题。”西潞街道工委副书记王海艳说，这些小区的物业费普遍不高，仅靠物业公司难以承担防水层大修所需的全部资金。为此街道在向相关部门进行政策咨询后，确定了老旧小区改造、街道出资、物业大修三种方式相结合的维修模式。“像苏庄三里、北潞春等小区符合老旧小区改造的条件，这些小区的漏雨问题目前正在通过老旧小区改造进行解决。而像西潞园小区这种此前经历过改造或尚未满足老旧小区改造年限要求的小区，则会通过街道出资和物业大修相结合的模式破解汛期漏雨的问题。”

　　共商有法

　　物业交接无碍防水大修

　　昌平碧春园小区建成于2004年，是昌平区阳坊镇辖区内唯一一处楼房小区。去年汛期该小区出现了较为严重的漏雨问题，居民纷纷致电12345及社区，急切呼吁对防水层进行大修。今年4月，小区进行了新老物业的更换工作，但交接手续尚未办理完成。眼看汛期即将来临，公维金支取及后续大修的推进便成了居民最为关心的问题。为此，阳坊镇通过多方共商，终于赶在雨季来临前解决了碧春园小区的漏雨难题。