北京新推四宗预申请用地两宗宅地总起拍价103亿元

原标题：北京新推四宗预申请用地

　　北京市规划和自然资源委员会近日新推出四宗预申请用地，其中两宗为涉宅用地。新推出涉宅地块位于北京市丰台区右安门街道及北京城市副中心1102街区，总起始价为103亿元，土地总面积约10.78万平方米，总建筑控制规模约30.62平方米。

　　丰台区右安门街道地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，土地面积61941.89平方米，建筑控制规模≤205252平方米，预申请保证金2000万元，交易起始价74.7亿元。

　　交易公告显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格85.91亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　北京城市副中心1102街区地块为R2二类居住用地，土地面积45880.634平方米，建筑控制规模≤100937.394平方米，预申请保证金1500万元，交易起始价28.3亿元。资料显示，该地块曾于2021年挂牌出让，起始价为33.5亿元。

　　此次交易公告显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格31.13亿元，当达到地价上限时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　另两宗新推出的预申请用地分别为北京市通州新城0401街区46号地块、北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块，用地性质分别为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，交易起始价为2.01亿元、7.6亿元。

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　　门头沟1230套共有产权房今起申购

　　4月7日，门头沟区发布公告，位于该区的京能·西山印（西山印嘉园）共有产权房项目将于8日上午10点起开放申购登记。

　　该项目的规模比较大，地上建筑规模20多万平方米，共有房源2252套。此次申购的房源位于其中的两个地块，共1230套。该项目的容积率仅为1.4，是共有产权房容积率最低的项目之一。

　　京能·西山印项目共有产权房的销售均价为29500元/平方米，购房人所占产权份额比例为85%。户型方面，此次申购的房源有约58平方米的一居室11套、约72平方米的两居室8套、约80平方米的两居室291套、约89平方米三居室800套、约115平方米的四居室120套。各户型均为一梯两户。

　　此次京能·西山印项目，不但对门头沟区户籍和工作的家庭开放，同时也面向城六区户籍或工作的家庭申购。

　　其中，京籍家庭为门头沟户籍或城六区户籍的家庭，以及在门头沟区或城六区工作的京籍家庭。在门头沟区或城六区工作的界定是今年3月的社保缴费区为门头沟区或城六区。

　　非京籍家庭则为今年3月社保在门头沟区或城六区缴费的非京籍家庭。

　　非京籍家庭分为三组，第一组为重点企业员工，具体标准可查看申购公告原文；第二组是其他在门头沟区工作的非京籍家庭；第三组是在城六区工作的非京籍家庭。