地方联播政务动态

新农村网_新农村客户端

当前位置:

北京需改造老旧小区力争2025年基本改完

时间:2021-08-06 08:37人气:来源: 人民日报

原标题:全市需改造老旧小区力争二○二五年基本改完

老旧小区改造是以街区为单元的城市更新重要内容。昨天,《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划(征求意见稿)》(简称征求意见稿)公布,面向社会公开征求意见。这是北京市第一份关于老旧小区改造的五年规划。

征求意见稿提出,到“十四五”期末,力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务。到2035年,把全市老旧小区建设成为房屋安全、环境整洁、绿色低碳、公共服务设施完善、市政配套基础设施完备、物业管理服务覆盖、长效管理机制健全的宜居小区和幸福家园。

精准施策 改造更新分类推进

房龄27年的泥洼路30号院,曾经“病症”颇多,私搭乱建、侵占公共空间、上下水管线老化堵塞等问题困扰居民。如今,再来到小区,私搭乱建没了,环境美了,下水道不堵了,无障碍设施也好使了。这就是老旧小区改造的惠民成果。

北京的老旧小区类型多样,如何改造?征求意见稿提出,要从实际出发,分类指导,精准施策。

市属老旧小区,将通过建立老旧小区改造数据库、完善改造项目储备库,以“任务制”与“申报制”相结合的方式,滚动实施,压茬推进,到“十四五”期末,力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务。“在工作推进中,要结合‘12345’接诉即办工作,将诉求集中的小区作为工作重点,居民同意改造整治且愿意承担相应义务的小区,优先纳入项目储备库。”市住建委相关负责人说。

中央单位在京老旧小区,通过完善中央有关部门和北京市共同参加的联席会议制度,建立中央单位与市、区、街道(乡镇)多层次的对口联络机制,加强工作统筹,力争到“十四五”期末基本完成中央单位在京老旧小区改造任务。

简易楼改建项目,可遵循“一区一策”“一楼一策”,在广泛征求群众意见的基础上,编制规划设计方案和改建实施方案。

征求意见稿特别提到,对历史文化街区范围内的老旧小区,统筹抓好功能完善和历史传承,依照相关机制标准做好建筑加固修缮,沿街立面风貌整治,路面整修改造以及完善市政基础设施等方面的修复和更新。

规范标准“好看”更要“好住”

“瞧这大尺寸电梯,可以容纳医疗担架进入,直接通达各家的门口。”每每提及几年前加装的电梯,莲花池西里6号院的住户老丁就笑逐颜开。

改造后的老旧小区不仅要“好看”,更要“好住”,健全改造标准规范体系很重要。昨天同步征求意见的《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则(征求意见稿)》,全面明确了老旧小区改造的内容、标准和流程。

整体看,老旧小区综合整治分为综合治理和综合改造两部分。其中,老旧小区的综合治理是必须完成的,老旧小区综合改造则采用“菜单式”,分为基础类、完善类、提升类三类。基础类改造内容坚持应改尽改;完善类改造内容在坚持尊重居民意愿基础上能改则改;提升类改造内容,坚持立足小区及周边条件推进实施,发挥财政资金引导作用,吸引社会资本以市场化方式参与改造及后期运营,根据实际情况宜改则改,可以说是既尽力而为又量力而行。

“拆除违法建设、治理开墙打洞等治理内容基本完成,将成为衡量老旧小区改造的基本标准之一。”市住建委上述负责人表示,另外两个标准是建立业主组织、物业管理规范运行,以及综合改造的基础类改造内容全面完成。

按照要求,在改造工程进场前,老旧小区应完成影响改造工程的违法建设拆除、私装地桩地锁和废弃车辆清理等工作。而在老旧小区改造工程完成后,应基本完成全部治理内容。

多方参与 画出最大同心圆

住在大兴枣园小区的居民,如今都有一个习惯,老旧小区怎么改、社区环境如何维护,都拿到“拉家常议事会”上议一议。老旧小区改造是暖民心、聚民心、得民心的民生改善综合体,只有激发居民参与改造的主动性和积极性,才能在改造内容上达成共识,画出最大同心圆。

征求意见稿提出,要广泛发动群众,全面推进社区居民共建共治共享。老旧小区改造是基层治理工程,要用好“社区议事厅”,建立社区协商机制,充分发挥居民中党代表、人大代表、政协委员、党员及其他优秀分子的组织、宣传、凝聚、服务群众的带头作用,引导居民配合改造、依法履行义务。

同时,按照谁受益、谁出资原则,引导居民合理承担改造费用,鼓励居民按一定分摊比例共同出资。小区共有部位及共有设施设备使用权、经营收益、小区居民捐资捐物等,可视为居民出资。

标签:

热门标签