“金科新区”筑巢引凤“动批”12个服装批发市场蝶变

原标题：“金科新区”筑巢引凤

“动批”变身“金科新区”核心区。图为新动力金融科技中心大厦内景。 本报记者 方非摄

本报记者 张骜

由曾经的“动批”转型而来的国家级金融科技示范区核心区（以下简称“金科新区”）于今年2月底正式亮相，目前，12个服装批发市场变身8栋高端商务楼宇，已有7栋改造完毕，楼宇使用率超60%。一手牵着金融街，一手牵着中关村，“金科新区”在北京新总规的指引下，正在加速完成筑巢引凤的蝶变。

老“动批”谢幕

北京人对“动批”都不陌生，说的是北京动物园周边服装批发市场群。从上世纪80年代开始，这一区域聚集了聚龙市场、金开利德、天和白马等12个服装批发市场，最鼎盛时有超过3万从业人员以及10万人次的日均客流量。

当时的“动批”喧嚣热闹，不常来的顾客感慨：“四面八方都是市场，不知道从哪儿逛起。”住在附近的市民却深受其扰，人来车往、拥堵嘈杂。35万平方米的“动批”每天要承载10万人次，火灾及踩踏的隐患就像“定时炸弹”。不仅市场内部秩序存在无序和混乱，庞大的人流也给周围的交通带来了巨大压力。

数据显示，彼时“动批”年均给西城带来经济效益约6000万元，但政府支付的管理费用年均超1亿元。“动批”繁荣的背后是人口增多、资源有限的“大城市病”，疏解非首都功能成为当务之急。《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中提出，疏解腾退区域性商品交易市场，严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。

2013年12月3日，北展地区建设指挥部成立；2015年1月，“动批”疏解时间表公布；2017年11月30日，随着东鼎服装批发市场正式闭市，“动批”疏解腾退工作完成。

“金科新区”接棒

“动批”转型提升，为什么接棒的是“金科新区”？最先决的条件，当属“动批”的优势位置——紧邻金融街和中关村西城园。

早在“动批”启动疏解时，西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路，相关部门到毗邻的金融街和中关村西城园广泛开展调研和走访。经过近30年的发展，金融街已经成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制定、国际交流为一体的国家金融管理中心。一条街上聚集了1900家金融机构，是全国监管机构和行业协会最集中的区域，也是全国高端金融机构最集聚的区域、全国高端金融人才最集聚的区域。

依靠区位优势，拓展金融街和中关村的发展空间，“动批”转型的目标是金融科技示范区。在2018年5月底的金融街论坛年会上，中关村管委会和西城区政府签订了共建金融科技示范区的协议并接受市政府的授牌。2019年1月，经国务院批复，“金科新区”升级为国家级金融科技示范区。“金科新区”包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区，还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。

现在的西外南路，早已不见了当初的喧闹场面，给人安静的感觉。昔日的“动批”，已成为“金科新区”核心区。经过改造，曾经的12个服装市场已经成为8栋高端商务楼宇，其中7栋已经改造完毕，楼宇使用率超过60%，“动批”地区重点楼宇已有约20万平方米空间投入使用。“金科新区”的建设，有了充足的承载空间。

打造“新一代智慧城市综合体”

如今，从地铁4号线动物园站E口出来，一抬头就能看见一栋恢宏气派、整修一新的大楼，这就是近日新投入使用的“金科新区”地标性建筑——新动力金融科技中心。

新动力金融科技中心前身是从事服装批发的四达大厦，经过改造，青色的玻璃幕墙、顶层约4000平方米的露天平台，透着简约、现代、时尚的设计风格。

走进大厅，最直接的感受是敞亮、通畅。白色的内侧立面简约时尚。地上9层、地下2层让该中心区域功能明确。首层及地下一层为地铁与公交换乘枢纽，地下二层为智慧停车场。二层至顶层为办公及商业配套，面积约6万平方米。

负责该楼宇运营的新动力金科公司负责人李倩说，作为“国家级金融科技示范区”核心区起步楼宇，这里汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源，抓住金科新区发展机遇，将自身打造为集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市综合体”。

据介绍，新动力金融科技中心作为承载金融科技“国家队”“独角兽”“生力军”企业落地的重要载体，已签约入驻中央结算公司、奇安信公司、神州信息公司等业界知名头部企业。

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