稳投资，财政金融如何发力(2)

“我们搭上了基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的头班车，这为首钢盘活资产、打通投资良性循环闯出了一条新路。”中航基金总经理刘建告诉记者，以首钢鲁家山垃圾焚烧发电项目为底层资产的“中航首钢绿能REITs”在深交所上市后，企业募集到资金13.38亿元，将逐步投资建设新的环保类基础设施项目。

我国拥有大量优质基础设施资产，但过去这些项目融资渠道较为单一，大多只能依靠负债方式获得资金支持。2020年4月，证监会和国家发改委联合启动基础设施REITs试点工作。去年6月21日，首批基础设施REITs在交易所顺利上市。

“基础设施REITs是指通过证券化的方式将具有持续稳定收益的不动产转化为可上市交易、流动性高的资产支持证券。”证监会公司债券监管部监管一处处长闫云松介绍，从首批试点项目看，各类社会资金尤其是长期资金积极参与投资；参与试点企业盘活了存量资产，降低了负债水平，将收回资金作为项目资本金积极投入同类、同质基础设施资产的投资建设中，加快了投资资金周转，形成存量资产和新增投资的良性循环。

“‘招商蛇口产业园REITs’不仅帮我们打通重资产资本化退出的渠道，还有利于促进我们轻资产运营管理能力提升和业务规模化发展。”招商蛇口总经理助理兼资产管理中心总经理余志良说，企业从重资产中退出的资金可以用于投资或并购更多的工业园区，再与REITs协同，形成规模效应和良性循环，有助于经营管理降本增效，形成原始权益人、投资者的共赢局面。

根据证监会数据，截至去年底，已有11只基础设施REITs在证券交易所公开发行上市，涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理等资产类型，合计募集资金364亿元。闫云松介绍，后续将推动保障性租赁住房、风电或光伏、水力发电、城镇供热供水等行业参与基础设施REITs试点，优先支持有利于实现“双碳”目标、增强科技创新能力、改善民生类的基础设施项目。（记者 曲哲涵 赵展慧）