天津农交所成交规模近8年年均增长超50%

北辰经济开发区双川道与双辰北路交口处，一块1.4万平方米的集体闲置经营性资产日前通过天津产权交易中心所属天津农交所完成合作招商，天津誉诚文化产业发展集团有限公司以7950万元的价格竞得其10年的使用权，该集体资产在新的合作方主持下将被改造成一个综合教育园区。

“知道我们有盘活该‘沉睡’地块的想法后，天津农交所的工作人员主动帮助我们制定招商工作方案，并根据我们对该集体资产的使用规划向符合资质的企业公开招商，由于整个挂牌流转程序规范、标准、透明，最后以我们满意的价格完成项目盘活。交易完成后，我们交易双方还获颁交易鉴证书，保障了大家的合法权益。”该资产转出方北辰区双街镇双街村党委书记刘春东向记者介绍。

刘春东介绍，双街村集体经济组织近年来深挖存量集体资产市场价值，通过招商、招标、招租的方式，累计委托天津农交所完成合作招商、招标采购、物业出租等项目69笔，合同总金额6.82亿元。“不仅引来新产业、新业态盘活闲置资源，还为村集体以及周边经济拓展了新的增长点。”刘春东说。

双街村与天津农交所的合作交集，是天津农交所服务深化农村改革、助力城乡融合发展、努力建设全国一流农村产权流转交易市场的一个案例。据天津农交所总经理王菲介绍，天津农交所积极落实“十项行动”以及“三新”“三量”工作，以农村集体存量资产盘活为主线，以服务保障农业农村领域重点项目落地为重点，按照项目化、市场化、场景化的盘活原则，通过在全国率先推出《农村存量资产盘活综合解决方案》，一体化配置土地、资本、技术、数据、劳动五大发展要素，更大范围实现城乡要素市场化配置，有力推动农民增收、农地增值、农业增效工作。自2017年起，连续8年实现成交规模快速增长，年均增长超50%，其中2023年交易额首次突破100亿元，居全国领先位置。2024年前三季度，实现交易额超过138亿元，居全国首位，全年有望实现50%以上增长。

“我们对2022年以来的交易数据进行统计，发现在农交所挂牌的市场成交率达到86.34%，竞价率31.96%，投资人遍布全国31个省份，吸引外埠来津投资规模超110亿元，累计为村集体和农民增收15.07亿元，惠及37.78万农户。”王菲说。

2023年11月，天津获批全国农村产权流转交易规范化整省试点，天津农交所成为试点建设单位。一年来，天津农交所围绕试点建设，形成一套相对完善的农村产权流转交易市场建设“天津方案”，并将其向新疆、山东、河北、青海、甘肃等地推广，为下一步建设一个立足天津、服务京津冀、面向全国的综合性农村产权交易平台奠定基础；围绕探索构建在新型城镇化背景下的农户权益保障机制，天津农交所在全国率先建立村集体经济组织股权托管平台，提供股权变更、查询、证明、分红等全面服务，截至2024年10月，累计完成2590个村集体经济组织股权托管，完成股权变更5480笔，金额21637.72万元，有力解决当前农业转移人口市民化涉及的集体成员身份确认和财产收益兜底保障等问题。

来源：天津学习平台      作者：吴巧君