上海崇明仙桥村打造家门口的乡村商业综合体

　　“雾散仙桥出，转角桃源入。”上海仙桥村，村如其名，来过这里的人，大多对其“仙味”十足的气质印象深刻。

　　为了满足村民日益增长的消费需求，崇明区竖新镇引入第三方公司运营，盘活仙桥村闲置十多年的村集体老旧厂房，将其改造成集参观、展示、零售、餐饮、互动为一体的均瀛乡村小镇，开创乡村“农旅结合”新模式。2023年，仙桥村均瀛小镇综合体获评第四批上海市民“家门口的好去处”。

　　闲置资源变“万达广场”

　　曾经的仙桥村，常住人口老龄化问题严重，土地闲置、草木丛生，村庄环境不佳。为了改善这一状况，仙桥村因地制宜，将盘活闲置土地、合理利用土地资源与农文旅融合产业开发相融合，打造集商业、生活、品牌、农业、旅游、体验、文创于一体的乡村商业综合体。

　　为寻求集体资产保值增值新渠道，仙桥村村委会不仅释放老村委会旧址，还积极腾挪一座废弃厂房，在村委会出资建造房屋基本结构的基础上，引进竖新镇本土民企——上海均瀛实业发展有限公司进一步规划运营，形成了面积达2500平方米的均瀛乡村小镇。

　　均瀛乡村小镇被誉为乡村版“万达广场”，在这里，“村飨”餐厅、农产品展示中心、茶室、咖吧、便利店、点心铺等各种特色业态涌现，同时兼具游客接待中心、村史馆等功能。2023年，均瀛乡村小镇吸引了约8万人次的游客，为整个村庄注入了勃勃生机。

　　均瀛乡村小镇依托特色场地，致力于打造高品质生活消费场景，融合满足游客各类消费新需求。田园餐厅“村飨”为游客提供了地道的崇明本土美食；“茶一茶室”让人们在宁静的乡间品味醇厚的茶香；桂芳点心铺现制现售崇明糕、印糕等崇明本地特色点心；撸猫体验馆则为喜爱小动物的游客提供了亲密接触的机会。Joy In便利店以无人售卖的模式为村庄提供了便捷的生活服务，在这里，村民与游客完全不用担心生态环境与都市便利生活不可兼得的冲突。

　　在家门口谱写幸福生活

　　“我是仙桥村本地人，以前在外区羊毛衫厂打工，离家远。现在在村里的餐厅做服务员，在家门口就能工作，收入也不错。”沈卫介绍。

　　“我一直很喜欢做手工，来均瀛小镇上班后，有专业的师傅教土布工艺品制作和刺绣的技巧，我做的包还吸引了外国游客，他们买了好几个带给朋友，都走出了国门呢！”李晓红幸福地说。

　　如今，均瀛乡村小镇不仅成为游客热门目的地，还为当地村民创造了更多在家门口的就业机会，员工每月的薪资约为5000元，为村民带来实实在在的福祉。“除了均瀛小镇，村里又改造升级了仙桥市集，优选本地果蔬、大米、鸡蛋、植物等，既满足了游客购买的需求，也方便了村民的日常生活，为村民搭建了新的销售平台，村民经常会来这里售卖自己种的蔬菜。”仙桥村党总支书记、村委会主任管仕忠介绍道。

　　星级民宿催生乡村新景象

　　均瀛乡村小镇和仙桥市集的兴起得益于仙桥村与民宿的长期结缘，在村里，星级民宿聚集成片，远近闻名。为盘活闲置农房资源，当年，村委会引入同济大学“设计丰收”团队，率先探索试验，租下几十亩土地进行创意设计，包括开发“花觅”“田埂”“禾井”民宿。后来，仙桥村乘着示范村风貌改造的东风，由村委会统一收储闲置农宅，再次引入优质设计团队，塑造风格统一又各具特色的乡村民宿。

　　目前，全村共有民宿、农家乐40余家，提供床位320张，其中“颐一”获评上海市五星级精品民宿，“玖居”“叁见”获评崇明区四星级精品民宿，民宿产业成为仙桥村重塑乡村风貌、提高村民生活水平、造就乡村浪漫气质的重要抓手。

　　“用村里闲置的资源办民宿是多赢的，首先村民的老旧房屋得到了免费的修缮改造，其次促进了村民的增收，提供了更多就业机会，通过将闲置房屋出租，村民每年都能获得几万元租金收入。按照合同租金，每三年都会有一定的涨幅，为村民提供了可观的经济支持。”管仕忠认为，利用闲置农房资源开办民宿在提高村民收入的同时，也有助于激发村庄的内生活力。

　　随着民宿项目的持续推进，村容村貌得到了显著提升：农村道路两侧，亮起了太阳能路灯；田边机耕路，拓宽硬化成了白色路面；村主干道仙桥中心路，铺成了宽敞的景观路……

　　源源不断的优质资源进入仙桥村，为村庄的可持续发展奠定了坚实基础。仙桥村先后荣获“国家AAA级旅游景区”“全国宜居村庄”“全国文明村”“全国生态文化村”“全国乡村治理示范村”等12项荣誉称号。