改革再前进，营造舒适便利的自然资源营商环境(2)

这离不开“零材料”办理中的一项技术探索——不动产单元代码的深化应用。“不动产单元代码相当于项目的‘身份证号’，是其在项目资料库的唯一识别号，我们将不动产单元代码编制工作提前到项目签约后、供地前开展，通过代码能够在繁多的材料里，快速提取所办项目的相关材料。”李果介绍。

“我们还积极推动工程规划许可阶段提前介入，先行启动咨询方案审查，开展并联审批，发放《建设工程规划许可证》，项目在交地的同时就可取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》，实现‘三证’齐发。”青白江区规划和自然资源局相关负责人介绍，实现了办理时间的大幅压缩、申报材料大幅精简、办理方式重大创新等突破。截至目前，青白江区已完成78个项目的“零材料”首次登记。

更便利

全程网办，半小时完成二手房过户

“全程都在网上办理，完全不用到登记服务大厅，效率很高、很方便。”近日，家住成都的刘昆想要办理位于广元市城区的一套二手房过户业务，在拨打不动产登记窗口电话进行咨询时，了解到该业务可以在网上申报办理。在成都家中，刘昆只花了不到半小时就完成了广元市房屋的过户和水、电、气联办事项。

“以前当事人必须回到房屋所在地，前往相关部门办理转移业务，有时一整天都跑不完。”广元市不动产登记中心工作人员高峰介绍，2021年底，针对二手房转移登记、商品房转移登记等5项业务，广元在四川率先实现不动产登记业务“全程网办”。

“我们通过加强信息化建设，引入区块链、人脸识别、电子证照、电子签名等技术，实现数据多跑路。”广元市不动产登记中心负责人说，以二手房转移登记为例，通过在线身份核验、电子签章、在线支付等步骤，群众可通过互联网实现二手房合同签订、登记申请、税费缴纳、水电气联办过户一站式全程网办。

值得一提的是，群众网上办事签署过程，也会通过人民法院司法链进行在线存证，构成完整的证据链。全流程的司法闭环服务，便于事后追溯、审查、维权等，解决了虚假申请的后顾之忧。

截至目前，广元已拓展全程网办事项13项，全程网办业务占比80%以上，“这为开发商、购房者、金融机构等相关方都提供了极大便利。”上述负责人表示，下一步，广元将继续强化信息化建设，提升数据共享平台服务功能，进一步扩大全程网办的业务范围，提速增效。（笔者 王若晔）