亮马河做好城市更新“后半篇文章”

　　未来，亮马河航线将延伸至四环外，游客乘船就能从中心城区直通副中心；三里屯北街81号项目、望京华彩商业中心也将启动更新。这是笔者昨天从2024亮马河论坛闭幕式上获悉的。

　　四成项目实现功能转型

　　为了总结城市更新的经验和做法，朝阳区率先在全国开展基于时空大数据的“城市更新典型项目体检评估”。闭幕式上发布了评估成果。

　　朝阳规自分局局长马红杰介绍，自2022年以来，朝阳区累计30个项目获评“北京城市更新最佳实践”等各类奖项。评估结果表明，项目具有3个鲜明的整体特征。一是项目类型全面，产业项目优势突出，数量占典型项目近六成；二是项目分布合理，契合全区商业消费空间规划布局和分区规划空间结构；三是政府带动明显，市场主体参与踊跃，获奖项目中市场主体主导的项目占六成以上。

　　朝阳的城市更新极具特色。评估成果显示，开展城市更新后，近四成项目实现了空间功能转型，超八成功能混合度提升；很多项目开展了公共空间的生态化改造，把城市建在花园里；城市更新还提升了营商环境，比如望京华彩项目仅用半年就完成了多规意见审核。

　　未来可乘船直通副中心

　　“我们正在做好亮马河国际风情水岸建设的‘后半篇文章’。”朝阳区水务局局长王成志介绍，近期，亮马河首创了铂宫船闸超高清裸眼3D艺术体验空间；实施文化提升工程，打造亮马河国际雕塑交流中心。亮马河航线将延伸到四环以下河段，18公里世界级水上旅游精品航线通航后，游客可乘船直抵北京城市副中心。

　　亮马河文化经济带按照“整体规划、分期实施”原则，重点项目分三期推进实施。朝阳文旅集团相关负责人介绍了相关情况。一期将塑造连续性水岸商业界面，创新“日咖夜酒”消费场景。二期主要聚焦朝阳公园，已完成泡泡玛特城市乐园、金鱼廊道、天鹅家园和方舟湖等点位的开放运营。下一步将继续升级，新浪微博电竞中心建成后将成为北京最大的电竞主题综合场馆，朝阳规划艺术馆计划引入新兴产业及数字艺术活动，打造年轻人聚集的先锋文化场所。三期重点聚焦六里湾项目，打造都市型无边界亲水公园。

　　通惠渠、北小河、坝河口蓄滞洪区、青年路沟、大柳树支沟等滨水空间也将陆续亮相。以北小河滨水空间为例，将惠及14个小区的6万居民，预计明年完成。

　　北京太古坊等项目加速建设

　　据统计，朝阳城市更新潜力空间约148平方公里，占全市的五分之一。未来，更多项目将加速建设。“我们以大更新的策略，实现大美朝阳的效果，达成大招商的目的。”朝阳区副区长任超在闭幕式上说，更新后的高品质空间能够为新质生产力发展提供承载空间。

　　颐堤港于2012年开业，位于将台乡，眼下正紧锣密鼓建设二期项目，并整体更名为北京太古坊。“项目将于两年后交付，成为中国内地首座太古坊。”太古集团相关负责人介绍，扩建部分落成后，项目的总建筑面积将增至86万平方米，涵盖8座甲级办公楼、一座购物中心，以及一家时尚酒店和服务式公寓。“跟传统的超高层写字楼不同，北京太古坊将以廊桥连接每一栋办公楼和商业区。”

　　北京太古坊紧邻坝河，待坝河滨水空间建成后，它与郎园Station等商圈将以绿道相连。“我们相信，在政府部门各类政策的指引下，北京太古坊将塑造一个全新的结合多种产业、消费、休闲旅游及生态健康的滨河活力中心。”该负责人说。

　　当日，新一批城市更新项目启动，如三里屯北街81号项目、望京华彩商业中心、广渠路31号九龙商厦京东MALL等。（本报笔者 朱松梅）

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