地铁车辆段长出“空中花园” 北京环球影城旁微度假小镇明年开业

“湾里”项目效果图

建设中的“湾里”项目。 人民网笔者 李博摄

人民网北京10月24日电 （笔者李博）从花庄地铁站A口出站，一座造型新颖的建筑正加紧建设，已初露芳容。它便是北京市重点工程——“湾里”项目，再过一年，这座与环球影城一街之隔的商业综合体将开业，打造城市副中心文旅新地标。

“湾里”的“湾”即“张家湾”，项目位于历史上的通州张家湾古镇码头区域，多条河流交汇，为商旅聚集枢纽，商业群落繁华，有“大运河第一码头”之称。如今，昔日“第一码头”旁将再现商业繁盛景象，助力北京城市副中心推动文化旅游区建设。

“湾里”项目沙盘模型。 人民网笔者 李博摄

从项目建筑沙盘上看，“湾里”就像一座从地铁车辆段上生长出来的“空中花园”。北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇介绍，商业娱乐综合体项目采用“站城融合”理念，在地铁张家湾车辆段上盖商业，实现土地复合利用，是继副中心站综合交通枢纽之后，北京市又一个重要的TOD（以公共交通为导向的开发模式‌）综合利用项目。

“湾里”项目总规模约50万平方米，“我们将引入王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大板块，其中王府井奥莱将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，也是全国以艺术中心为引擎打造的首家艺术奥莱。”周路苇说。

从“湾里”项目可远眺环球影城。 人民网笔者 李博摄

王府井奥莱建筑内部设置3个大中庭，中间为35米高瀑布形成的“水之镜”，两侧为马蹄莲造型的“光之镜”和天幕大屏组成的“天空之镜”，视觉效果震撼。外部采取层层退台设计，让游客感觉十分舒适。建筑1至4层是商业零售，5、6层是特色餐饮，可俯瞰环球影城。屋顶花园可供游客观赏娱乐，奥莱西端还设置了北京最大的裸眼3D大屏。

周路苇透露：“王府井奥莱计划引入500余个国内外知名品牌，其中文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比达50%，首次进入城市副中心的品牌占比达60%以上。”

“湾里”项目汀云美术馆。 人民网笔者 李博摄

汀云小镇是建在地铁车辆段盖上的一座空中花园，规划了5大体验中心、商业街区、24小时不夜城以及主题酒店群落。周路苇说：“小镇里有供儿童游玩的国内第一座小王子乐园，有青少年喜欢的国家地理探索中心，有受年轻人青睐的Livehouse（音乐展演空间），冬季有汤泉中心，还有以魔毯广场为核心的特色餐饮娱乐不夜城，可举办各类演艺活动的室外公园，以600间不同档次客房组成的各种主题酒店群落等。”

诺岚酒店为五星级酒店，总计有330间客房，顶层有无边泳池和落日咖啡厅，可俯瞰环球影城哈利波特城堡全景，游客还能在这里观看烟火表演。

“北京城市副中心正在打造‘环球影城×大运河’国际消费体验区，我们希望通过丰富的业态，便捷的交通等，吸引游客住下来。”周路苇表示，将有三条轨道交通汇聚于“湾里”，地铁1号线、7号线已通车，可直达项目。未来，乘坐规划S6线（新城联络线）可前往首都机场和大兴机场。从“湾里”前往比邻的北京环球度假区只需坐一站地铁，乘摆渡车则10分钟可达。

建设中的“湾里”酒店项目。 人民网笔者 李博摄

目前，王府井奥莱、诺岚酒店主体已完工，汀云小镇按计划推进中，“湾里”整体项目预计于2025年下半年营业，日均到访客流有望超过4万人次，届时市民可游环球、逛奥莱、打卡首店，乐享“微”度假，助力北京建设国际消费中心城市。

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