北京城市副中心城市更新项目储备库入库项目超140个

人民网北京10月13日电 （笔者李博）北京通州区首届城市更新合作推介论坛10月12日在于家务乡国际种业科技园区展示中心开幕，通过举办城市更新相关支持政策解读、成功实践案例经验分享、合作项目签约、储备潜力项目推介等一系列活动，吸引70余家社会资本和优质企业参与。

北京通州区住建委相关负责人表示，通州区以“政策先行强保障、产业导入提活力”为指导，积极探索自下而上更新需求与自上而下规划引导相结合的城市更新新路径，聚焦重点片区和典型项目，充分挖潜存量资源，建立了涵盖城市更新全部5大类12项、包括140余个项目的北京城市副中心城市更新项目储备库。通州区多措并举狠抓项目推进落实，在各类型城市更新项目中取得一系列实践成果。

“我们以南大街腾退保护更新项目为试点，深入探索整院‘申请式腾退、申请式租赁、申请式改造’相结合的平房院落更新模式；在以云景里等为代表的老旧小区改造中，建立‘1+2+2+1’旧改工作机制，引入工程质量责任保险，推出‘评定分离’+EPC工程总承包招标模式，实现上下水改造同意率100%、外窗护栏拆除率100%的全市同类项目最好成效。”通州区住建委相关负责人说，还在“城市绿心”片区更新改造项目中运用生态重塑、利旧更新、赋能重构等方式，通过全周期管理等更新策略，实现从“工业文明”向“生态文明”蜕变，该项目获2023北京城市更新最佳实践称号。

为给予企业更大发展便利，通州区相继出台《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干措施》（简称“通八条”）等一系列支持政策，设立全国首个“以智能终端自助服务为主、人工窗口服务为辅”的“六零六智”新型智能型政务中心，为企业提供全程代办一站式服务，营商环境进一步优化。为加快推进城市更新项目开工建设，制定《北京市通州区城市更新实施意见（试行）》，通过联审、联批、联合验收方式简化城市更新审批流程。

通州区于家务乡党委书记陈树立介绍于家务乡聚富苑产业园高质量更新发展及相关产业政策等情况时表示，聚富苑产业园区将以科技创新组团为定位，积极引进智能科技型高新技术企业，着力搭建科技创新孵化基地，促进科技成果转化，形成以新能源汽车零部件、高端制造、生物医药、智能科技为主要特点的产业升级集聚地。

论坛上还举行了更新合作项目签约仪式，于家务乡与北京建工机械施工集团、联东投资集团等单位签署了合作协议，共同打造于家务乡制造业高地和新型产业高地。

通州区住建委介绍，城市更新是落实北京城市副中心控规、推动城市高质量发展的重要举措，是对城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整。通州区多措并举在完善基础设施、提升产业效能、改善人居环境等多方面分类推进，各类城市更新项目正高质量实施。

具体来说，通州区明确了“十四五”时期278万平方米老旧小区综合整治任务，实现固定资产投资30亿元；深入实施以南大街腾退保护更新项目为代表的整院“申请式腾退、申请式租赁、申请式改造”相结合的平房院落更新改造项目，目前已完成试点片区实施方案编制、腾退补偿安置方案及房源公示等工作，整院腾退签约意向逐步增长；在实现全市首个社区级家园中心（中仓小区家园中心）运营基础上，持续打造以西营前街和怡乐园二区为代表的社区级家园中心项目；将上园129号院3、4号楼作为危旧楼房改建试点项目，采用原址重建方式解危排险，拟于近期开展设计方案公示工作；积极推动“一圈一策”提升方案实施，加快推进以九棵树商圈改造为代表的传统商圈改造项目，打造未来夜经济消费业态和精品街区示范点。通州区将通过试点先行、政策创新等举措，努力形成一系列可视化、可量化、可推广的成功经验。

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